ATTRAKTIVE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IN TOLLER LAGE IN SPAICHINGEN Ein Leckerbissen für Kapitalanleger...

WOHNEN IN DER ATTRAKTIVEN PRIMSTADT Spaichingen ist eine Kleinstadt an der idyllischen Prim am Fuß des Dreifaltigkeitsberges. Sie ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen. Die Stadt liegt unterhalb des Albtraufs im Tal der Prim, zwischen südwestlicher Schwäbischer Alb und dem Ostrand der Baarhochfläche, etwa auf halber Strecke jeweils - rund 15 km - zwischen den Kreisstädten Rottweil und Tuttlingen. Also die ideale Lage um auch schnell mal die beiden größeren Kreisstädte erreichen zu können oder einen erholsamen Familienausflug in die malerische Natur direkt vor Ihrer Haustür starten zu können. Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger und doch zentrumsnaher Lage nur unweit des Spaichinger Marktplatzes entfernt. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Bäckereien, Haus- sowie verschiedene Fach-Arztpraxen stehen Ihnen fussläufig zur Verfügung.

Gemütliche 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Diese charmante und äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten. Das im Jahr 2015 errichtete Wohngebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Bauweise, ein angenehmes Wohnumfeld und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Terrassenbereich, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: eine praktische Einbauküchenzeile, ein gut ausgestattetes Badezimmer mit begehbarem Duschbereich und Badewanne sowie ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die angenehme Fußbodenheizung schafft gerade in der kälteren Jahreszeit ein behagliches Raumklima. Ein komfortabler Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Für die laufende Betreuung und Pflege der Immobilie sorgen eine zuverlässige Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice. Dies gewährleistet ein gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage und entlastet die Eigentümer im Alltag. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage und ist derzeit gut vermietet. Damit bietet sich insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine moderne und gepflegte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu investieren. Ebenso eignet sich die Wohnung perspektivisch hervorragend für Eigennutzer, die eine komfortable, überschaubare und moderne Wohnlösung mit großzügigem Außenbereich suchen. Eine attraktive Immobilie, die modernen Wohnkomfort, eine gepflegte Wohnanlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise miteinander verbindet. Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne über unser Büro.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großzügiger Terrassenbereich Ausstattungsmerkmale: - Wände / Decken: Raufaser, Fliesen, Putz - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl - Heizung: Pellets-Heizung - Fußbodenheizung - Fenster: Kunststofffenster 3-fach-Verglasung - Personenaufzug - Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Badewanne - praktischer Kellerraum im UG - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradraum im UG - zuverlässige Hausverwaltung inkl. Hausmeister-Service Aufteilung - 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit rd. 53 m² Wfl.: - Diele / Garderobe - Wohnzimmer / Essbereich / Küche inkl. Einbauküchenzeile - Terrasse (teilweise überdacht) mit Südausrichtung - Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Schlafzimmer mit Zugang Terrassenbereich - Abstellraum / Vorratsraum - Waschmaschinen-Anschluss innerhalb der Wohnung - Einbauküchenzeile mit elektrischen Geräten Untergeschoss: - Flur - Heizraum / Technik - Kellerraum - Fahrradraum - Tiefgarage mit Stellplatz

- Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. - Zuverlässige Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne über unser Büro.