Wohnen am Ortsrand- ein Zuhause mit Weitblick und Stadtnähe

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Schöndorf von Weimar, einer kreisfreien Stadt in Thüringen mit etwa 66.000 Einwohnern. Die Lage wird als städtisches Flair beschrieben und liegt nordöstlich des Stadtzentrums. Die Stadt ist ein Mittelzentrum mit Universitäts- und Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Behörden. Die nächste Zugstation Weimar ist etwa 4,1 km entfernt, die Bushaltestelle Altschöndorf, Gut liegt rund 300 m fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte REWE (mit dem Fahrrad erreichbar), REWE Center und PENNY, die Bäckerei Helbing (mit dem Fahrrad erreichbar), die Drogeriemärkte Rossmann und dm, das Einkaufszentrum Classic Center Weimar sowie den toom Baumarkt. Eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, eine Grundschule befindet sich in der Nähe, und drei Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe. Eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt sowie drei Apotheken sind in der Nähe. Restaurants wie Waldfrieda, Gaststätte Sportheim Schöndorf und Dorotheenhof sind mit dem Fahrrad erreichbar; eine Kneipe (Zum Löffel), ein Club (Beatclub) und eine Bar (LOFT) liegen in der Nähe. Eine Bowlingbahn und ein Museum sind in der Nähe. Sportvereine wie Boxschule Schöndorf, Tennishalle TTV und ein Mountainbike Parcours sowie Fitnessstudios EASYFITNESS, SportBurg und Ananda Weimar befinden sich in der Nähe. Parks wie Garten Wildwux e.V., Schlosspark Tiefurt und das Naturreservat Prinzenschneise liegen ebenfalls in erreichbarer Nähe.

Wer sich ein Zuhause abseits des Trubels wünscht, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen, findet in dieser Immobilie eine interessante Gelegenheit. In Ortsrandlage gelegen, bietet das freistehende Haus einen besonderen Vorzug: den freien, unverbauten Blick über die angrenzende Landschaft. Felder direkt vor der Tür, ein Gefühl von Weite und die Nähe zur Kulturstadt Weimar schaffen eine Kombination, die besonders Paare anspricht, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Auf rund 90 m² Wohnfläche, ohne Anrechnung der Dachschrägen, bietet das Haus eine passende Größe für zwei Personen. Ob als gemeinsames Zuhause, als Rückzugsort vom Alltag oder als Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial – hier besteht die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen und Schritt für Schritt umzusetzen. Ein Ort mit Potenzial und persönlichem Charakter Das Haus ist freistehend und teilunterkellert, es gibt 3 hintereinander liegende Kellerräume. Insgesamt hat der Keller 17 m². Keller 1) 4 m² Keller 2) 7 m² Keller 3) 3,5 m² Kellertreppe) 2,5 m². Weiterhin können Sie eine Garage nutzen, die für kleinere Fahrzeuge bis etwa zur Größe eines VW Golf geeignet ist. Die Veranda mit Warmwasser-Fußbodenheizung lädt dazu ein, einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich zu gestalten. Auch in der Küche ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die elektrisch betrieben wird und durch einen Heizkörper ergänzt wird. Seit 2002 wurden verschiedene kleinere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die dazugehörigen Rechnungen sind dokumentiert und können bei Bedarf eingesehen werden. Gleichzeitig besteht weiterer Sanierungsbedarf, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein vorliegendes Statikgutachten bestätigt die Tragfähigkeit des Gebäudes. Freiraum direkt vor der Haustür Die Lage am Ortsrand zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Nach Norden und Westen schließen sich Felder an, die den freien Blick in die Landschaft ermöglichen. Im Süden befindet sich ein Friedhof, während östlich ein Wohnhaus und gegenüber ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Gärtnerei und Pflanzenzucht liegen. Wer die Nähe zur Natur schätzt und zugleich die Stadt Weimar gut erreichen möchte, findet hier eine attraktive Ausgangslage. Die Verbindung aus ländlichem Umfeld, freiem Ausblick und Stadtnähe macht das Haus besonders interessant für Paare, die bewusst wohnen und sich ein Zuhause mit individuellem Charakter schaffen möchten. Zum Grundstück kommt eine zusätzliche, von der Stadt gepachtete Fläche hinzu. Diese wurde bereits vom Vorbesitzer genutzt. Da die Pacht nicht an das Hauseigentum gebunden ist, muss eine weitere Nutzung separat mit der Stadt vereinbart werden. Die Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht ausschließlich ein bezugsfertiges Objekt suchen, sondern das Potenzial einer besonderen Lage erkennen. Die überschaubare Wohnfläche, die freistehende Bauweise und vor allem der freie Blick über die Landschaft bieten eine gute Grundlage, um ein persönliches Wohnkonzept für zwei zu entwickeln. Ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, reizvoller Ortsrandlage und der Nähe zu Weimar – ideal für Paare, die Ruhe und Freiraum schätzen und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

2002 Erweiterung Garage/Werkstatt und eine Gästetoilette/Heizungsraum im Erdgeschoss sowie Wärmedämmung 2006 Anbau Veranda auf der Westseite 2014 wurde das Dach gedämmt. 2020 wurde das Haus an die öffentliche Abwasserentsorgung und Gas angeschlossen. 2021 wurde eine Gas-Brennwertheizung eingebaut.

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