Großzügiges Baugrundstück

Pöring ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Zorneding im Landkreis Ebersberg und liegt rund 20 Kilometer südöstlich von München. Die naturnahe Lage am Rande des Ebersberger Forstes verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und macht den Ort insbesondere für Pendler und Familien attraktiv. Nach Zorneding sind es etwa 10 Minuten zur Fuss, dort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein reges Vereinsleben. Die Nähe zum Ebersberger Forst bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, zum Radfahren und Wandern. Über die Bundesstraße B304 besteht eine schnelle Verbindung nach München sowie in Richtung Wasserburg am Inn. Die Autobahn A99 ist über die Anschlussstelle Vaterstetten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über den nahegelegenen S-Bahnhof Zorneding. Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Zorneding im 20-Minuten-Takt, zu Hauptverkehrszeiten teilweise im 10-Minuten-Takt, mit der Münchner Innenstadt. Die Fahrzeit dorthin beträgt rund 25 Minuten. Ergänzend sorgen mehrere regionale Buslinien für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Pöring vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit einer leistungsfähigen Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, kurzen Wegen nach München und einem umfangreichen Freizeit- und Erholungsangebot macht den Ortsteil zu einem attraktiven Wohnstandort im Münchner Umland.

Das angebotene Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Bauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach der Eigenart der näheren Umgebung gemäß § 34 BauGB. Laut Auskunft der Gemeinde wird eine Nachverdichtung durch den Bau eines Doppelhauses oder von zwei Einfamilienhäusern begrüßt. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine positive, jedoch rechtlich unverbindliche Einschätzung der Gemeinde handelt. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein langjährig unbewohntes Gebäude ohne funktionierende Heizung, welches zum Abriss bereitsteht. Ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und gewachsene Nachbarschaft, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Alle wichtigen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation) sind bereits vollständig erschlossen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück wertbeständigen Grund und Boden in einer der begehrtesten Lagen zu sichern. Planen Sie hier Ihr persönliches Zukunftsprojekt. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Begehung des Grundstückes zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss