Einziehen und wohlfühlen – top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und Garage!

Sie oder Ihre Mieter wohnen hier in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Michelstadt. Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt. Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum. Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte. Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung. Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt. Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht. Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

Modern, geschmackvoll und in einem nahezu neuwertigen Zustand! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Michelstadt überzeugt mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung und einem hervorragenden Pflegezustand. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand! Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren mit viel Aufwand nahezu vollständig kernsaniert. Moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster, erneuerte Wand- und Deckenflächen, geschmackvolle Vinylböden, sowie neue Innentüren (inkl. der Wohnungseingangstür) sorgen für ein rundum ansprechendes Wohnambiente. Sämtliche Rollläden wurden nachträglich elektrifiziert und lassen sich bequem auf Knopfdruck bedienen. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich modern und stilvoll. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine neue Badewanne mit Rainshower-Dusche, ein moderner Waschtisch/ Spiegelschrank und ein schicker Handtuchheizkörper. Auch die Waschmaschine findet im jungen Bad wieder hier ihren Platz. Besonders praktisch: Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und eignet sich damit sowohl für ältere Menschen als auch für jüngere Käufer, Paare oder kleine Familien. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie eine separate Garage und ein Kellerraum runden das Platzangebot ab. Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche im Landhausstil. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Südwestbalkon auf der ruhigen Gebäuderückseite. Mit schönem Blick in die umliegenden Gärten lässt sich hier die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus. Modernisierung der Heizung und Renovierung der Fassade sind nur zwei von vielen Investitionen die die Eigentümergemeinschaft in den letzten Jahren getätigt hat. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gasheizung aus 2019 - umfangreich modernisiert - ruhige Süd-West Ausrichtung - stufenlos erreichbar - Garage und PKW-Stellplatz, * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Offener Wohn- und Essbereich * Sonniger Südwestbalkon mit Blick in die umliegenden Gärten * Umfangreich modernisiert / nahezu vollständig kernsaniert * Hervorragender Pflegezustand, sofort bezugsfertig * Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern * Neue Innentüren * Erneuerte Wand- und Deckenbeläge * Geschmackvolle Vinylbodenbeläge * Komplett modernisiertes Badezimmer * Dusche mit Rainshower-Brause * Moderner Waschtisch und Handtuchheizkörper * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Ruhige Ausrichtung zur Gebäuderückseite * Stufenloser Zugang zur Wohnung * GAS-Zentralheizung im Jahr 2019 erneuert * Pkw-Stellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang * Separate Garage * Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus * Beliebte Wohnlage von Michelstadt * Hausgeld = 339 €/mtl. (u.a. Heizung/Wasser/Müll/Versicherung für 4 Personen, sowie Instandhaltungsrücklage i.H.v. 113 €/mtl., etc.)