Zwei Doppelhaushälften in Gappenach

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. -- Zwischen Polch und Münstermaifeld liegt Gappenach, eingebettet in die ländlich geprägte Umgebung des Maifelds. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Maifeld im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Zum Charakter des Ortes gehört ein lebendiges Miteinander. Vereine, gemeinschaftliche Veranstaltungen, der traditionelle Weihnachtsmarkt und die Karnevalsveranstaltungen bieten Gelegenheiten, Menschen zu begegnen und am Dorfleben teilzunehmen. Auch die Freizeit darf hier draußen stattfinden: Ob ein Spaziergang als kleine Alltagspause oder ein längerer Ausflug in die Region – das Maifeld bietet viele Anlässe, die Umgebung zu entdecken. Für die Versorgung und weitere Angebote des täglichen Lebens dienen die benachbarten Orte Polch und Münstermaifeld als Orientierung. Die konkreten Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuung und Arbeitsplatz sollten anhand der Objektadresse und der persönlichen Bedürfnisse geprüft werden.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. -- Die Tür hinter sich schließen, den Alltag ein Stück weit draußen lassen und zu Hause ankommen: In Gappenach bieten diese beiden Doppelhaushälften Raum für genau dieses Gefühl. Ob gemeinsames Kochen, ein gemütlicher Abend im Wohnbereich oder eine kleine Auszeit auf der Terrasse – hier lässt sich das eigene Zuhause mit Leben füllen. Das im Jahr 2024 in Massivbauweise errichtete Anwesen verbindet eine vielseitige Raumaufteilung mit der Wärmeversorgung durch Luftwärmepumpen. Zwei spiegelbildlich geplante Haushälften eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten: Eine Einheit steht leer, die andere ist seit dem 1. April 2026 vermietet. So lässt sich der Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit einer bereits bestehenden Vermietung verbinden. Zwei Stellplätze je Doppelhaushälfte runden das Angebot ab. Das Gebäude ist nicht unterkellert; die im Grundriss vorgesehenen Abstell- und Nebenräume übernehmen deshalb eine wichtige Rolle im Alltag.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. -- Das Herzstück jeder Haushälfte ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier kann der Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen, während am Abend gemeinsam gekocht und am Esstisch noch lange erzählt wird. Die zusammenhängenden Bereiche schaffen Platz für Begegnungen und lassen zugleich Raum für eine persönliche Einrichtung, die aus einem Haus ein Zuhause macht. Direkt an den Wohnbereich schließt die ca. 14 m² große Terrasse an. Mit einer kleinen Sitzgruppe und liebevoll ausgewählten Pflanzen lässt sich hier ein persönlicher Lieblingsplatz gestalten – für die erste Pause am Morgen oder einen entspannten Moment an der frischen Luft. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ergänzt das Erdgeschoss. Das ist praktisch für Paare ebenso wie für Familien, die ihre Schlaf- und Rückzugsbereiche auf zwei Ebenen verteilen möchten. Hinzu kommen ein Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie Abstell- und Hausanschlussflächen. Dinge des täglichen Lebens finden damit ihren Platz, ohne den Wohnbereich zu bestimmen. Das Erdgeschoss ist so gestaltet, dass die Wohnräume komfortabel und ohne größere Einschränkungen genutzt werden können. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Hier können Lieblingsbücher, Spielzeug oder ein Schreibtisch ihren Platz finden. Auch als Gäste- oder Hobbyzimmer lassen sich diese Räume passend zur jeweiligen Lebenssituation einrichten. Der im Grundriss geplante Hauswirtschaftsraum eröffnet als Multizimmer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Küche, Home-Office Bereich für konzentriertes Arbeiten und persönliche Projekte oder als weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Ein weiteres Duschbad ergänzt diese Etage. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Erdgeschoss ebenerdig - Wohnfläche je Doppelhaushälfte ca. 142,15 m² zzgl. ca. 14 m² Terrasse - Kunststofffenster, 3-fach verglast mit einbruchhemmenden Fenstergriffen - Elektrische und gedämmte Alurollläden - alle Decken und Wände im Erd- und Obergeschoss sind tapeziert und weiß gestrichen - Bodenbeläge und Tapeten in den Schlafzimmern sowie Wohn- und Küchenbereich sind noch vom Käufer anzubringen bzw. fertigzustellen - Flur und Treppenbereich sind mit Steinzeugfliesen ausgestattet - Bäder und Gäste-WC teilmöbliert - Bildgebende Türüberwachungsanlage auf beiden Etagen vorhanden - Glasfaseranschluss in beiden Doppelhaushälften vorbereitet

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