Äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus mit Verkaufsraum in Ostgroßefehn

Die Gemeinde Großefehn (plattdeutsch Grootfehn) liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Großefehn liegt am Südrand des Landkreises Aurich. Die Wirtschaft der Gemeinde Großefehn ist von mittelständischen Betrieben und Tourismus geprägt. Landwirtschaft spielt bei der Flächennutzung in Großefehn eine bedeutende Rolle. Im Kernort Ostgroßefehn findet man viele Einkaufsmöglichkeit und alles was zum täglichen Leben gehört (Discounter, Bäckereien, Banken, Apotheke, Ärzte uvm.). Zum kulturellen Erbe der Gemeinde Großefehn zählt der weitenteils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. In der Gemeinde Großefehn sind zudem fünf historische Windmühlen erhalten geblieben, weshalb sich Großefehn auch als Mühlengemeinde oder Fünf-Mühlen-Land bezeichnet. Auch Pferdeliebhaber, Angler und Radwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.

Zwei Einheiten zu einem Preis! Auf einem ca. 1.431 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich diese beiden Immobilien. Das hintere Haus wurde ca. 1965 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/ Esszimmer, Küche mit Gartenblick, 2. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC sowie der zentrale Flur. Im Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie den Flur vor. Das vordere Haus wurde ca. 1984 aus- und umgebaut und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Verkaufsfläche, welche im Jahr 2004 angebaut wurde. Zur Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Terrassenzugang, mögliches Büro, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates WC, Abstellraum und HWR sowie der angrenzende Verkaufsraum. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 mögliche Schlafzimmer. Dieses besondere Immobilienangebot bietet Ihnen einen traumhaften Blick über das angrenzende Grünland, welches ebenfalls zum Verkauf angeboten wird, sowie eine tolle Lage am Kanal. Diese Immobilie bietet Ihnen diverse Möglichkeiten! Ob Mehrgenerationenwohnen, das Gewerbe direkt am Wohnort oder Wohnen mit zusätzlicher Einnahmequelle durch Vermietung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne bei uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Verkaufsraum mit möglichen Nebenflächen - teilweise Austausch von Fenstern ca. 2000 - 2008 - Erneuerung der Heizungsanlage 2020 - sehr gepflegter Garten mit Rasenmähroboter - kleiner Ziergarten mit überdachter Terrasse und Teich - Doppelgarage sowie massiver Schuppen und Carport

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de