Stadtnah wohnen, grün entspannen. Ihr neues Zuhause mit Garten.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, guter Wohnlage von Marl-Hamm in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 1-2 geschossigen Einfamilienhäusern besteht. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Haltepunkt der S-Bahnlinie S 9 (Essen - Haltern am See) gewährleistet zudem eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.

Auf den insgesamt 92 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Marl wahr werden zu lassen. Die große Fensterfront des großen Wohn-/Esszimmers mit direktem Zugang zum Garten lässt die Sonne in Ihr Haus. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, das Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, die Küche, das Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum. Mit dem überdachen Freisitz und dem Garten haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden - die überdachte Terrasse bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.

Die Ausstattung ist baujahrtypisch. Mit AUSNAHME der Gas-Heizung. Diese ist erst 2026 neu eingebaut worden! Ebenso steht Ihnen ein Kachelofen im Wohnzimmer für wohnliche Wärme zur Verfügung. Die Garage verfügt über eine Überlänge, so dass Sie neben Ihrem Fahrzeug auch bequem Fahrräder oder zusätzlich ein Motorrad dort unterbringen können.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de