Richterich! Baugrundstück mit genehmigtem Vorbescheid für ein freistehendes Einfamilienhaus

Dieses Baugrundstück befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich. Richterich grenzt im Norden an Laurensberg, die Soers und die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt. Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem, naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise. Hinzu kommen die Spazierwege und der Park rund um das aus dem 18. Jahrhundert stammende Schloss Schönau. Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG. Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dieses großzügig zugeschnittene Baugrundstück befindet sich im Aachener Stadtteil Richterich. Die Fläche stellt die Gelegenheit dar, eines der letzten Grundstücke zum Bau eines freistehenden Einfamilienhauses zu erwerben. Hierzu existiert bereits ein genehmigter Vorbescheid. Die Straßenfront beträgt rund 38 Meter; die mittlere Tiefe misst ungefähr 17 Meter. Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt. Die Straße ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen. Der genehmigte Vorbescheid sieht eine bebaubare Fläche von 143 m³ vor. Außerdem enthält der Vorbescheid eine Beispielbebauung mit einer Grundfläche von ca. 111 m² zzgl. Garage. Bei der weiteren Planung gelten die Regelungen des §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Hinweis: Das Grundstück wird bei Verkauf durch die Eigentümer neu vermessen. Die Größe beträgt derzeit ca. 806 m²; davon werden ca. 162 m² dem Nachbarhaus zugeschlagen, um einen angenehmen Abstand zu wahren. Weitere Details hält Frau Golks in einem persönlichen Termin für Sie bereit.

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