Meer. Natur. Erholung. Ihr Rückzugsort.

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ostseeheilbad Graal‑Müritz, einem der reizvollsten Küstenorte Mecklenburg‑Vorpommerns. Eingebettet zwischen der Ostsee, ausgedehnten Küstenwäldern und der einzigartigen Naturlandschaft der Rostocker Heide bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und naturnahes Wohnen. Der feinsandige Ostseestrand, die Seebrücke und die gepflegte Strandpromenade laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden am Meer ein. Zahlreiche Rad‑ und Wanderwege, der bekannte Rhododendronpark sowie vielfältige Freizeitangebote machen Graal‑Müritz zu einem attraktiven Urlaubsziel zu jeder Jahreszeit. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Die Hansestadt Rostock und das Seebad Warnemünde sind gut erreichbar und ergänzen das vielfältige Kultur‑ und Freizeitangebot. Ob als Rückzugsort an der Ostsee, Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung; die Lage verbindet maritime Lebensqualität mit einem hohen Erholungswert und bietet damit attraktive Perspektiven für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Diese ca. 69 m² große Wohnung befindet sich in einem 6 Parteien-Mehrfamilienhaus und verbindet ein gepflegtes Wohnambiente mit maritimem Charme. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie über das Dachgeschoss und bietet ein offenes, modernes Wohnkonzept über zwei Etagen. Im Obergeschoss der Maisonette befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Küche. Die obere Etage (Dachgeschoss) beherbergt ein separates Schlafzimmer; ideal für ruhige Rückzugsmomente. Der halboffene Wohn‑Küchen‑Bereich verbindet Küche und Wohnraum zu einem einladenden Mittelpunkt und verfügt über zwei Zugänge zu den Balkonen, die unterschiedliche Tageslichteinflüsse ermöglichen. Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsfertig. Sie ist derzeit frei nutzbar und nicht vermietet. Diese Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten; ob als dauerhafter Wohnsitz an der Ostsee, als persönlicher Rückzugsort für erholsame Urlaubstage oder zur attraktiven Ferienvermietung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ferienvermietung möglich Ausstattung auf einen Blick Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung im Obergeschoss inklusive ausgebautem Dachgeschoss Obergeschoss: Durchdachter Grundriss, Wohnzimmer und Küche mit Balkonzugängen, Südbalkon, Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum Dachgeschoss: zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss mit zwei Dachflächenfenstern Allgemein: - Südbalkon ca. 9 m² - elektrische Markisen, - Fliegengitter an beiden Terrassentüren - mechanische Rollläden an allen Fenstern im Obergeschoss - Einbauküche mit elektrischen Geräten - Vollmöbliert für Ferienvermietung - Fußbodenheizung - Badewanne mit Duschabtrennung, Fenster, WC, Waschtisch und Schränken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss - Derzeitige Nutzung: frei - 1 Außenstellplatz-Nr. 6 inklusive - Abstellraum‑Nr. 1 in massivem Nebengebäude auf dem Grundstück - kein Personenaufzug - Attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend Eine moderne, komfortabel ausgestattete Wohnung, die durch großzügige Raumaufteilung und attraktive Lage in Nähe zur Ostsee überzeugt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.