Attraktives Reiheneckhaus in begehrter Lage von Tauberbischofsheim

Tauberbischofsheim ist die Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises im Nordosten von Baden-Württemberg. Sie ist Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Tauberbischofsheim liegt im "Lieblichen Taubertal", einer der schönsten Landschaften Deutschlands und am Beginn der Touristikroute "Romantische Straße". Der 100 Kilometer lange Taubertalradweg, seit Jahren mit 5 Sternen ausgezeichnet, führt durch die 13.000 Einwohner-Stadt. Beliebt ist Tauberbischofsheim ebenso als Weinbauregion mit seinem tauberfränkischen Schoppen. Zu Tauberbischofsheim gehören die Stadtteile: Dienstadt, Distelhausen, Dittigheim, Dittwar, Hochhausen und Impfingen. Der Standort der Immobilie profitiert von einer äußerst attraktiven Lage im Herzen Süddeutschlands. Nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt Würzburg mit vielfältigen wirtschaftlichen, kulturellen und infrastrukturellen Angeboten. Die Entfernung zu den Metropolen Frankfurt und Stuttgart beträgt jeweils ca. 110 Kilometer. Verkehr: Tauberbischofsheim liegt an der Taubertalbahn Crailsheim–Wertheim, direkt an der Bundesautobahn 81 (Richtung Würzburg und Heilbronn/Stuttgart) sowie der Bundesstraße 27. Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Main-Tauber an. Es existiert ein Segelflugplatz: Tauberbischofsheim Hunsenberg. Wirtschaft: Die in Tauberbischofsheim ansässige Michael Weinig AG ist ein weltweit bedeutender Hersteller von Holzbearbeitungsmaschinen. VS Vereinigte Spezialmöbelfabriken produziert moderne Schul-, Büro- und Konferenzausstattungen. MAFI Transport-Systeme GmbH ist Hersteller von Schwerlast-Flurförderzeugen und TREPEL Airport Equipment GmbH ist der führende Hersteller von Flughafenvorfeldgeräten im Bereich der zivilen Luftfahrt. Die im Stadtteil Distelhausen ansässige Distelhäuser Brauerei vertreibt ihre Produkte in der Region Heilbronn-Franken und Teilen von Unterfranken. Bildungswesen: Tauberbischofsheim hat vier Grundschulen, zwei in der Kernstadt und zwei in den Ortsteilen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine Förderschule. Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der beiden Beruflichen Schulen (Gewerbliche Schule, Technisches Gymnasium und Kaufmännische Schule, Wirtschaftsgymnasium) sowie der Krankenpflegeschule am Kreiskrankenhaus. Die private Abendrealschule Tauberbischofsheim und die Fachschule für Sozialpädagogik der Euro-Schulen-Organisation runden das schulische Angebot Tauberbischofsheims ab. Die ärztliche Versorgung vor Ort ist durch das Kreiskrankenhaus sowie niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen gesichert. Einkaufsmöglichkeiten ausreichend vorhanden (Einzelhandel wie auch Supermärkte und Discounter).

In einer attraktiven und zugleich zentral gelegenen Wohngegend von Tauberbischofsheim bietet Ihnen dieses charmante Reiheneckhaus ein neues Zuhause. Das Objekt besticht durch seine solide Bauweise und ein Raumangebot, das Ihnen viel Platz für individuelles Wohnen ermöglicht. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1950 und und der Anbau im Jahr 1972 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m². Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Kellerraum, Hobbyraum Erdgeschoss: Windfang, Flur, Bad, Küche, Wohnen und Essen Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon Das Dachgeschoss ist gedämmt und einem Ausbau zu weiterem Wohnraum steht nichts entgegen. Die Räume sind dank des Massivbaus lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die vorhandenen isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für guten Wärmeschutz und reduzieren den Energieverbrauch. Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Die vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einstieg in Ihr neues Zuhause. Zusätzlich stehen Ihnen ein Balkon und eine Terrasse zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über 523 m² und bietet Ihnen ausreichend Freiraum für persönliche Gestaltungswünsche. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Obwohl das Haus bereits einen soliden Grundstock hat, wartet es noch auf eine liebevolle Renovierung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu individualisieren. Die Fassade wurde bereits im Jahr 1990 isoliert, sodass Sie von einer guten Wärmedämmung profitieren können. Eine Gasleitung liegt in der angrenzenden Straße. Sollte ein späterer Anschluss an das Gasnetz gewünscht sein, kann dieser unkompliziert von einem Fachbetrieb realisiert werden. Das Objekt ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Familien, die ein gemütliches Zuhause in gefragter Lage von Tauberbischofsheim suchen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Lassen Sie sich von diesem renovierungsbedürftigen, aber vielversprechenden Reiheneckhaus begeistern und entdecken Sie die Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen