Historisches Gewerbeensemble mit Aufzug

Die Immobilie befindet sich im ruhigen, naturnahen Ortsteil Löbnitz der Stadt Staßfurt, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Grünlandschaften. Die A14 ist in etwa 10–15 Minuten erreichbar, regelmäßige Busverbindungen verbinden Löbnitz mit Staßfurt und umliegenden Gemeinden, und der Regionalbahnhof Staßfurt sorgt für eine gute Zuganbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in wenigen Minuten Entfernung, wodurch das Objekt für Betreiber, Mitarbeiter und Bewohner optimal erreichbar ist.

Dieses Gewerbeobjekt wurde ca. im Jahr 1880 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch großzügige Gebäudestrukturen mit klar strukturierter Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich auf einem 2.077 m² großen Grundstück. Innerhalb des Gebäudes sind zwölf Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad vorhanden. Ergänzend dazu stehen weitere Räume zur Verfügung, wodurch eine vielseitige und funktionale Struktur der ca. 767 m² großen Gewerbefläche entsteht. Auf jeder Etage befinden sich zusätzlich gemeinschaftliche Küchen- und Aufenthaltsbereiche, die eine flexible Nutzung innerhalb der einzelnen Ebenen ermöglichen und eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte schafft. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2002 wurde das Gebäude grundlegend modernisiert, eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger eingebaut und um ein Treppenhaus mit Personenaufzug ergänzt. Dadurch verbindet die Immobilie ihre historische Bausubstanz mit funktionalen Erweiterungen moderner Bauweise und schafft eine harmonische Verbindung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer Gebäudestruktur. Die derzeit freie Nutzung eröffnet Investoren und Unternehmern flexible Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Nutzungskonzepte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zufahrt - Garten - Stellplatz - viel Lagerfläche

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