viel Platz in guter Wohnlage...Zweifamilienhaus in Uttenreuth-Weiher

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Uttenreuth und in Neunkirchen vorhanden. In Uttenreuth finden Sie Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Gymnasien in Spardorf bzw. Erlangen, Ärzte und Apotheke sowie verschiedene Gaststätten. Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein attraktives Freizeitangebot.

Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Weiher Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 755 Quadratmetern entstand in guter Wohnlage Nähe Erlangen dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und erstmalig bezogen. Zum Anwesen gehören ein schöner Garten, ein Carport sowie zwei Garagen. Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad und WC im Erd- und Obergeschoss sowie einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer ölbetriebenen Warmluftheizung sowie Nachtspeicheröfen im Dachgeschoss; die Fenster entsprechen noch dem Baujahr. Die Wassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer und Boiler. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und seine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von nahezu 190 Quadratmetern zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses. Terrassen- und Balkonflächen sind darin nicht enthalten. Die Wohneinheiten sind durch ein Treppenhaus räumlich voneinander getrennt. Der Garten ist fertig angelegt, sodass hier kein unmittelbarer dringender Arbeitsbedarf besteht. Der Zustand des Hauses in Bezug auf Bodenbeläge, Bäder und WCs, entspricht im Wesentlichen noch dem Baujahr. Die ölbetriebene Warmluftheizung mit Lüftungskanälen ist aus dem Jahr 1989. Ein praktisches Gartenhaus für Gartenmöbel und Geräte befindet sich auch auf dem Grundstück. Wer viel Platz in guter Lage sucht, ist hier genau richtig. Besonders hervorzuheben ist die stadtnahe Wohnlage in Weiher, einem Ortsteil der Gemeinde Uttenreuth. In kurzer Zeit erreicht man Erlangen, ebenso Forchheim und Neunkirchen am Brand.