Attraktive Wohnung zur Selbstnutzung

Herzlich willkommen im Stadtteil Bernsdorf, einem südöstlichen Stadtteil von Chemnitz. Dieser ist geprägt von abwechslungsreicher Architektur. Der nah der Innenstadt gelegene Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte ist heute das Zentrum des studentischen Lebens. In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem in der Nähe gelegenen Szenetreff Südbahnhof. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen.

Bei diesem Angebot haben Sie die Chance auf eine freistehende Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohneigentumsanlage in Chemnitz-Bernsdorf. Der ca. 1994 erbaute Wohnkomplex begeistert auch heute noch mit seinem äußerst gepflegten Erscheinungsbild. Dies spiegelt sich auch in der Bewohnerstruktur wieder, denn hier leben sehr viele Eigentümer selbst in ihrer Wohnung. Die Lage der Wohnung im 1.OG ist gut zu erreichen und spricht für einen langfristigen neuen Lebensmittelpunkt. Auch der großzügige Grundriss bietet viele Möglichkeiten auf insgesamt 3 Räumen und ca. 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Ein großzügiges Kellerabteil, Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Natürlich können Sie diese Wohnung auch als Kapitalanlage erwerben und vermieten. Die Nachfrage für Wohnungen dieser Art ist in Chemnitz definitiv gegeben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Unterlagen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

• 3-Raum-Wohnung • Lage im 1.OG rechts • ca. 81,21 m² Wohnfläche • einheitlicher Laminat- und Fliesenboden • malermäßig geweißt, Raufasertapete • großes Wohnzimmer mit Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschtisch • Glasfaser bereits in der Wohnung • ein Tiefgaragenstellplatz als Sondernutzungsrecht • Selbstnutzung möglich • Hausgeld 359,70 € p.m. • 4.909,41 € Anteil Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.