Dachstudiowohnung in zentraler Wohnlage von Saarbrücken

Zum Verkauf steht ein Appartement in zentraler und beliebter Wohnlage von Saarbrücken. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien (Aufzug vorhanden)!Die ca. 37 m² Wohnfläche dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung verteilen sich auf einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine kleine Küche, einen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum sowie den großzügigen sowie hellen Wohnbereich. Der Wohnbereich lässt sich durch einen vorteilhaften Grundriss ideal in Wohn-/ und Schlafbereich aufteilen.Weiter gehört zur Wohnung ein sep. Dach-Abstellraum welcher sich direkt gegenüber der Wohnung befindet.Im KG des Hauses befinden sich Wasch-/Trockenräume.Kapitalanleger aufgepasst!Die Wohnung eignet sich aufgrund der zentralen Lage ideal für Studenten (Nähe zu HTW und HWK).Einkaufsmöglichkeiten sowie Lokale befinden sich in direkter Umgebung (Netto-Markt sowie mehrere Restaurants in der gleichen Straße).Dank einer gewissenhaften und engagierten Hausverwaltung sind ausreichend Erhaltungsrücklagen vorhanden.Daten zum Gebäudeenergieausweis (Verbrauchsausweis): Baujahr 1960, Energieträger Fernwärme, Energiebedarf 126,8 kwh/(m²*a), EE-Klasse D. Eine Besichtigung lohnt sich!Herr Jung informiert Se gerne im Detail.