Zwei Häuser zum Preis von einem plus 2 Garagen und kleiner Garten

Die Gemeinde Mossautal besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage im Herzen des Odenwalds. Eingebettet in sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und charakteristische Mischwälder bietet dieser Wohnort ein hervorragendes Rhythmuswechsel-Potential zwischen erholsamer Ruhe und aktiver Freizeitgestaltung. Natur- und Outdoor-Begeisterte profitieren von einem ausgeprägten Netz an Wander-, Rad- und Nordic-Walking-Wegen direkt vor der Haustür.Trotz des ausgeprägten ländlichen Charakters punktet die Lage mit einer guten Nahversorgung und einer erstklassigen Anbindung an die umliegenden Mittelzentren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, regionale Erzeuger, Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und Nachbargemeinden. Die naheliegenden Städte Erbach und Michelstadt sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, Kultur und vielfältiger Gastronomie.Auch für Pendler ist der Standort attraktiv: Über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen sind die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar sowie die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg bequem erreichbar. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit zeitgemäßer Lebensqualität auf idealer Weise.

Zwei Häuser, zwei Garagen und unzählige Möglichkeiten - ein Angebot mit außergewöhnlichem Potenzial!Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Zwei eigenständige Wohnhäuser zu einem Kaufpreis! Ob als großzügiges Mehrgenerationendomizil, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage mit gleich zwei Wohneinheiten - diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.Das ältere der beiden Häuser stammt aus dem Jahr 1931 und wurde in den 1960er-Jahren erweitert. Das zweite, etwas jüngere Wohnhaus wurde 1988 errichtet. Beide Häuser verfügen über einen eigenen Hauseingang und bieten eine nahezu eigenständige Wohnstruktur mit jeweils drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, Bädern sowie einem Gäste-WC. Auch eine eigene Garage steht jedem Haus zur Verfügung.Beide Gebäude befinden sich in einem guten Zustand und wurden über die Jahre hinweg laufend modernisiert und instand gehalten.Ein besonderes Plus ist die relativ neue Pelletheizung, die im Jahr 2017 installiert wurde und beide Häuser zuverlässig mit Wärme versorgt. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage (nicht im Kaufpreis enthalten). Für beide Wohnhäuser liegen separate Energieausweise vor.Auch der Außenbereich hat seinen ganz eigenen Charme: Das kleinere Gartengrundstück gehört überwiegend zum rechten, älteren Wohnhaus. Das linke, jüngere Haus bietet dafür einen überdachten Hinterhof, der sich hervorragend als geschützter Aufenthaltsbereich eignet - ob für gemütliche Grillabende, gesellige Feiern oder entspannte Stunden im Freien.Hinter den Häusern befinden sich außerdem eine Fass-Sauna sowie ein Pavillon, die das Freizeitangebot auf angenehme Weise ergänzen.Eine Immobilie, viele Perspektiven:Gemeinsam mit mehreren Generationen unter einem Dach leben und dennoch die eigene Privatsphäre genießen.Ein Haus selbst bewohnen und das zweite vermieten.Beide Häuser als Kapitalanlage nutzen und von zwei separaten Mieteinheiten profitieren.Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren.Gerade angesichts der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der vorhandenen Ausstattung bietet dieses Immobilienangebot ein ausgesprochen interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis.Zwei Häuser, zwei Garagen und jede Menge Möglichkeiten - vielleicht genau das Zuhause oder die Investition, nach der Sie gesucht haben!

2 Häuserjeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, WC2 Garagenkleiner GartenFreisitz und Balkon

SonstigesÜberzeugen Sie sich von der guten Substanz der Häuser bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns hierzu eine E-Mail-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017Sonstiges/Wohnen: Dachboden