SONNENSEITE – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Plochingen

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld in Plochingen. Die Stadt im Landkreis Esslingen verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Großraum Stuttgart. Besonders attraktiv ist die Kombination aus städtischen Angeboten, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Plochingen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, weitere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote sorgen für eine vielseitige Nahversorgung. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und weiteren Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.Die Innenstadt bietet mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants eine angenehme Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten und Aufenthaltsqualität. Kulturelle Angebote und regelmäßige Veranstaltungen tragen zum lebendigen Charakter der Stadt bei. Besonders bekannt ist Plochingen auch für seine markante Architektur und das Hundertwasserhaus, das zu den Wahrzeichen der Stadt zählt.Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, findet in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Erholung. Spazierwege, Radstrecken und Grünflächen entlang des Neckars laden zu Bewegung und entspannten Stunden im Freien ein. Auch die umliegende Landschaft mit ihren Weinbergen bietet abwechslungsreiche Ausflugsziele.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Plochingen ermöglicht mit der S-Bahn und weiteren Bahnverbindungen eine komfortable Anbindung an Stuttgart und die Region. Über die B10 und B313 sind Esslingen, Stuttgart und weitere Städte mit dem Auto erreichbar. Das örtliche Busangebot ergänzt den öffentlichen Nahverkehr.Damit eignet sich Plochingen besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnlage schätzen, im Alltag aber nicht auf eine funktionierende Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten verzichten möchten. Die Verbindung aus Wohnqualität, Freizeitmöglichkeiten und Mobilität macht den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Plochingen verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Aufteilung und einem schönen Balkon zum Entspannen. Auf ca. 73 qm Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das mit hellen Räumen, einer vorhandenen Einbauküche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem warmen Parkettboden eine einladende Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich ihren Platz. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Mit Platz für Sitzmöbel und einem angenehmen Ausblick lädt er dazu ein, den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, die Aufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen ergänzen den gepflegten Gesamteindruck.Die separate Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung ohne größere Neuanschaffungen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Ein separates Gäste-WC schafft zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag, insbesondere wenn Besuch kommt.Auch die praktischen Aspekte kommen nicht zu kurz. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnung. Der vorhandene Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen und trägt zu einem angenehmen Wohnalltag bei.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit einem dokumentierten Endenergieverbrauch von 86,7 kWh/(qm·a) verfügt das Gebäude über eine nachvollziehbare energetische Grundlage.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, funktionaler Aufteilung und einem Balkon, der für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Die ruhige Wohnlage in Plochingen ergänzt das Angebot und macht die Immobilie für unterschiedliche Wohnbedürfnisse interessant.Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Die 'Top 10'-Kaufgründe für diese Wohnung:1. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen Aufteilung und bietet ein angenehmes Zuhause für verschiedene Lebenssituationen.2. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet Platz für gemütliche Stunden.3. Der direkt zugängliche Balkon mit schönem Ausblick erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.4. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und passen sich dem Alltag an.5. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten erleichtert den Einzug und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung ohne größere Neuanschaffungen.6. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern die täglichen Abläufe.7. Der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den oberen Etagen und macht die Wohnung auch langfristig alltagstauglich.8. Der eigene Kellerraum schafft wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnräume und unterstützt eine übersichtliche Organisation im Alltag.9. Die Fernwärmeversorgung ermöglicht eine zentrale Beheizung und erspart den Betrieb einer eigenen Heizungsanlage innerhalb der Wohnung.10. Die ruhige Wohnlage in Plochingen verbindet ein angenehmes Umfeld mit guter Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an die Region.

SonstigesNach Erhalt Ihrer Anfrage versenden wir das Exposé mit der Anschrift der Immobilie automatisiert an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Posteingang unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.StichworteBreitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 EtagenBezugAb sofort