Eigentumswohnung in einer Stadtvilla in Barßel...auf Wunsch Miet-Kaufbasis

...aufstrebende Gemeinde im Kreis Cloppenburg mit sehr guter Infrastruktur.Schulen - Kindergärten - Freizeiteinrichtungen sind schnell zu erreichen.Jachthafen mit Gastronomie ... ein Einkaufscenter in unmittelbarer Nähe ist fussläufigschnell zu erreichen.Sehr gute ärztliche Grundversorgung ... Fussballplätze - Sportanlagen in der Nähe.

ObjektbeschreibungOG Eigentumswohnungen in einer Stadtvilla - Fertigstellung war 2020 - Wohn-und Nutzflächen ca.80m² - PKW Einstellplatz - weitere PKW Stellplätze im öffentlichen Bereich am Objekt !!Zugang zum Eingangsbereich sind geregelt.. die Freifläche ist vollständig gepflastert.Die Stadtvilla wurde als Dreifamilienhaus konzepiert und gebaut ... sie verfügt über eineMasterwohnung im Erdgeschoss mit dazugehörenden Rückgartenflächen mitNutzung vom Eigentümer sowie zwei Eigentumswohneinheiten im Obergeschoss.. ....überdachte Abstellbereich für Fahrräder und Müllentsorgung - PKWStellplatz .. Der Energieausweis bezieht sich auf das komplette Gebäude.... alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr ...stammen ausschließlich vom Eigentümer ... Rechtsverbindlichkeit der Angaben sowieBeschreibungen sind in der aktuellen Teilungserklärung geregelt... wieNutzungsrechte für Grundstück und Wohneinheiten - Gemeinschaftseigentum -Sondereigentum - Sondernutzungsrecht - Eigentumsanteile ....PKW Stellplätze ... Wegerecht ...beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ein PKW Stellplatz auf demgemeinsamen Vorplatz .. weitere Parklätze stehen an öffentlichen Parkbuchten an derAnliegerstrasse zur Verfügung....hochwertige sehr moderne Wohneinheit ...Fertigstellung 2020 ... auch alsWertanlage sehr interessant,da aktuell noch vermietet an die erwachsene Tochter...zum Verkauf steht hier die etwas kleinere Wohnung mit Balkon für VB 195000.- € wird vor der Übernahme noch vollständig Renoviert ...Auf Wunsch Miet-Kauf Basis mit notarieller Beurkundung möglich..hierbei lässt sich der Käufer umfänglich beraten undwählt für sich die beste Option ... alles weitere gerneauf Anfrage !!RaumaufteilungObergeschosswohnung; Wohnzimmer-Küche ( offenes Wohnen ) mit Zugang zur großen Dachterrasse - zwei Schlafzimmer - Duschbad mit WC und Waschplatz ... großzügige Eingangsdiele im gemeinschaftlichen Treppen-hausbereich... breite Ausführung für Nachrüstungen ...Dachstuhl anteilig ist vorhanden jedoch noch nichtzugänglich !!

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Aussenrollläden -Gas-Zentral-Gemeinschaftsanlage (Brennwert) - die WW-Aufbereitung erfolgt über dieHeizungsanlage mit großem Speicher - Fussbodenheizung in der gesamten Anlage -alle anderen Versorgungseinheiten sind getrennt - Einbauküchen - Komplettbad insolider Ausführung - die Böden sind ordentlich belegt - schnelles Internet - SAT-TV Anlage - Kabel TV steht zur Verfügung - TV Anschlüsse in fast allen Wohnräumen vorhanden... kein Renovierungsstau ...neuwertiger Zustand !!

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung ... gerne Samstags-Sonntags - zum Termin erhalten Interessenten ein aussagefähiges Expose mit Anlagen.Ansprechpartner : Nord-Immobilien Inh. Wilhelm Vryze ( IHK Immobilienkaufmann I.R. ) Zulassung nach §34c (GewO)Kontakt : wilhelmvryze@web.de Festnetz : 04954-5934 mobil : 0162 3051919StichworteZustand: neuwertig, gepflegtTV: Kabelanschluss, Sat-AnschlussSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: freiwerdend zum März 2027 ...