Kapitalanlage in begehrter Lage - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Voksdorf zu verkaufen

Die Wohnung befindet sich im Huusbargstieg, einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, überwiegend aufgelockerter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Bushaltestelle Herkenkrug ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Das Volksdorfer Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und einem beliebten Wochenmarkt ist schnell erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Volksdorfer Teichwiesen, der Volksdorfer Wald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einem attraktiven Freizeitangebot macht den Huusbargstieg zu einer beliebten Wohnadresse im Hamburger Nordosten.

Zum Verkauf steht eine derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Volksdorf. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehört. Das Gebäude wurde 1998 erbaut. Zur Wohnung wird zusätzlich ein Stellplatz verkauft, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 518,70. Die Stellplatzmiete beträgt aktuell € 15,00 und wird separat vermietet. Ab 01.09.2027 wird die Miete per Staffelvereinbarung auf € 540,00 erhöht.

Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit einer modernen Raumaufteilung.Der helle Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Zuschnitt und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Dort befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flur befindet sich noch eine kleine Nische, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört noch ein großzügiger Kellerraum. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft aus 18 Einheiten.

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