Nur. ca. 85 km von Berlin *** Vierseitenhof – 1,5 ha Land – Stallungen, Scheune, Halle & Natur pur! ***

Ruhige, ländlich geprägte Lage im südlichen Brandenburg, im Landkreis Elbe-Elster, nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.Entfernungen (CIRKA-Angaben):• Berlin ca. 85 km• Leipzig ca. 115 km• Dresden ca. 115 km• Cottbus ca. 75 km• Holzdorf ca. 20 km• Schönewalde ca. 9 km• Lutherstadt Wittenberg ca. 65 km• Annaburg ca. 30 km• Schlieben ca. 9 kmDie Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Anwesen. Das Grundstück bietet einen schönen Blick ins Grüne und viel Ruhe abseits des städtischen Trubels.Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Kleinstädten.Kindertagesstätten sind in mehreren Nachbarorten vorhanden. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, viel Platz benötigen und das ländliche Leben schätzen.

Vierseitenhof mit ca. 200 m² Wohnfläche, 10 Zimmern, 2 Küchen (davon 1 EBK), historischer Sommerküche, 3 Bädern, Stallungen, Scheune, 2 Hallen, Garagen und ca. 1,5 ha zusammenhängendem Land mit weitläufigem Grünland.Nur. ca. 85 km von Berlin : Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit ca. 200 m² Wohnfläche, Stallungen, Scheune, Garagen, zwei Hallen und insgesamt ca. 15.319 m² zusammenhängendem Land. Die Grünlandfläche ist bereits eingezäunt und wurde zuletzt für die Mutterkuhhaltung genutzt.Das massive Wohnhaus (Baujahr geschätzt um 1930, Dachgeschossausbau ca. 1981) bietet zehn Zimmer, zwei Küchen und drei Bäder, davon zwei nutzbar. Die Raumaufteilung ermöglicht auch Mehrgenerationenwohnen.Zur Ausstattung gehören unter anderem eine ältere Einbauküche, Durchlauferhitzer, größtenteils Rollläden und zwei Kachelöfen. Eine zeitgemäße Gesamtbeheizung ist nicht vorhanden.Das seit etwa fünf Jahren leer stehende Wohnhaus weist erheblichen Modernisierungs-, Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf auf. Die Wirtschaftsgebäude sind ebenfalls überwiegend sanierungsbedürftig.Das Anwesen bietet interessante Möglichkeiten für private Pferdehaltung und andere Tierhalter, aber auch für Menschen mit Platzbedarf für Lagerung, Fahrzeuge sowie handwerkliche oder künstlerische Tätigkeiten. Die Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften.Die Hofanlage erfordert zweifellos erhebliche Investitionen in Modernisierung und Instandsetzung. Gleichzeitig bietet sich hier die seltene Gelegenheit, etwas zu erwerben, das sich heute kaum noch neu schaffen lässt: eine gewachsene Hofanlage mit Stallungen, großzügigen Hallen, weiterem Nebengelass und unmittelbar angrenzendem, bereits eingezäuntem Land.Hinweis zum Energieausweis nach GEG:Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Hinweis zum Energieausweis nach GEG:Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.Wohnhaus• Massivbauweise aus Ziegelmauerwerk• Putzfassade• Kleiner Teilkeller• Ausgebautes Dachgeschoss• Insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder• Ältere Einbauküche• Zweite kleine Küche• Ein nach der Wende erneuertes Badezimmer mit Dusche• Ein älteres Badezimmer mit Badewanne• Ein weiteres, sehr altes, derzeit nicht nutzbares Badezimmer mit Badewanne• Teilweise erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster• Vordere Haustür bereits erneuert• Größtenteils Jalousien bzw. Rollläden, teilweise elektrisch• Fußböden: Holzdielen, Beton, Fliesen u. a.• Erneuerter Sicherungskasten im ausgebauten Dachgeschoss• Grundkachelofen im Erdgeschoss• Warmluftkachelofen im ausgebauten Dachgeschoss zur Beheizung von drei Räumen• Ältere Forster-Festbrennstoffheizung (vermutlich nicht mehr funktionsfähig und nicht mehr zulässig)• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer• Teilweise schöne alte HolztürenAngebautes ehemaliges Wirtschaftsgebäude• Massive Bauweise mit Putzfassade• Frühere Sommerküche/Wirtschaftsküche mit alter Kochmaschine• Früheres Sommerzimmer im DachgeschossWirtschafts- und Nebengebäude• Stallungen und Scheune• Teilweise massive Bauweise, teilweise Fachwerk mit Ziegel- oder Lehmstakenausfachung• Zwei massiv errichtete Hallen• Garagen und weitere, größtenteils massiv errichtete Nebengebäude• Diverse HolzschuppenVer- und Entsorgung• Öffentliche Frischwasserversorgung• Abwasseranschluss• Stromanschluss• Telefonanschluss liegt vor dem Grundstück an• Zusätzlich eigener Brunnen (derzeitige Funktionsfähigkeit nicht geprüft)

SonstigesGern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere AGB.*** WIR SUCHEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN STÄNDIG ***:- EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER- BAUERNHÄUSER- WASSERGRUNDSTÜCKE- ZINS-/MIETHÄUSER- ACKER- GRÜNLAND- WALD**** SIE WOLLEN VERKAUFEN ODER KENNEN JEMANDEN, DER VERKAUFEN WILL? KONTAKTIEREN SIE UNS !!! ****StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2015Bezugnach Vereinbarung