Geräumige Immobilie mit dem Flair der 1950er Jahre

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Bremervörde. Die Innenstadt ist quasi direkt vor der Tür. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen... Auch das Naherholungsgebiet Vörder See ist nur wenige Hundertmeter entfernt. Bis zum Bahn- und Busbahnhof ist es lediglich 1 km. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt. Mit der Bahn gelangt man von Bremervörde in Richtung Bremerhaven und über Buxtehude nach Hamburg ( dieses bereits im Netz des HVV ).

In zentraler Lage befindet sich diese besondere Immobilie aus dem Jahre 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² bietet das Haus ein bemerkenswertes Platzangebot. Ursprünglich als Wohnhaus mit angeschlossener Kanzlei genutzt, wurde es für Menschen konzipiert, die Wohnen und berufliche Tätigkeit unter einem Dach verbinden wollten; aber auch für Familien mit größerem Platzbedarf ist sie geeignet. Diese besondere Geschichte verleiht der Immobilie bis heute ihren individuellen Charakter und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine neue Nutzung.Besonders reizvoll sind die teilweise noch erhaltenen Originalelemente aus der Bauzeit. Ein Kamin, Bleiglasfenster und originale Holzböden und Zimmertüren erhalten den Charme der 1950er-Jahre. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie technisch ergänzt und weiterentwickelt. Die Fenster wurden in 2004 erneuert, eine Photovoltaikanlage im Jahr 2023 installiert und eine Gasbrennwertheizung in 2003 eingebaut.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine hauseigene Sauna. Auch die weiteren Nutzflächen überzeugen: Ein großzügiger Keller bietet reichlich Platz und zusätzliche Möglichkeiten.Eine Besonderheit stellt die Garage mit einer Einfahrtshöhe von ca. 3 m dar. Eine installierte Wallbox ergänzt die Ausstattung und ermöglicht komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs.Zum Grundriss: Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Küche mit Speisekammer und Einbauküche. Es gibt eine Durchreiche zum Esszimmer mit Wintergarten. Der Essbereich ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Weitere 3 Zimmer sowie ein Gäste-WC und der Flur mit Kamin befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 2 Badezimmer. Eines ist bereits erneuert worden, hierbei handelt es sich um ein Duschbad . Das 2. Badezimmer ist aus dem Baujahr, es ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und hat 2 Eingänge einmal in den Flur und in ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich zusätzlich 5 Zimmer, eines davon mit einem größeren Balkon, Flur sowie ein WC. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich 8 Räume, in einem davon die Sauna, weiterhin ist hier die Haustechnik untergebracht.Der Keller verfügt über eine Außentreppe von der aus man direkt in den Garten gelangt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

- Photovoltaik aus 2023- moderne Holzfenster überwiegend mit Außenjalousien und Fliegengittern aus 2004- Familiensauna- Einbauschränke - Garage mit Einfahrtshöhe von ca. 3 m- Wallbox in Garage - Einbauküche - Kamin im Flur des Erdgeschoßes - Gasbrennwertheizung aus 2003- Elektrik in 2004 erneuert

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