Neuwertiges Wohnhaus in ruhiger Lage

- Das Einfamilienhaus liegt ruhig und ländlich im Ortsteil Ottenzell der Gemeinde Arrach und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld in naturnaher Umgebung. - Der Ort ist geprägt von einem dörflichen Charakter und vermittelt eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre.- Kindergarten: ca. 3,9 km entfernt- Grundschule: ca. 2,6 km entfernt- Realschule und Gymnasium: jeweils ca. 15,1 km entfernt- Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kurzübersicht: Baujahr: 2011, Wohnfläche: ca. 127 m², Grundstück: ca. 881 m², Heizung: Gas-Zentralheizung; Energieausweis: 65,1 kWh/(m²a) Bedarfsausweis gültig bis 08.09.2020Aufteilung: EG: Diele, Küche/Wohnen, Speis, Gäste-WC, Gäste-/Arbeitszimmer, Waschraum, HeizraumDG: Schlafzimmer, Tageslicht Vollbad, Kinderzimmer, KinderzimmerAchtung! Aus Datenschutzgründen dürfen wir nur Unterlagen versenden, wenn und die komplette Anschrift und Telefonnummer eines Interessenten vorliegt. Bitte bedenken Sie das bei Ihrer Anfrage und Sie erhalten die gewünschten Informationen. Vielen Dank. Kaufpreis: 365.000 € Provision: 3,57% inkl. MwStEnergie: Energieausweis: BedarfausweisWesentliche Energieträger: GasEndenergiebedarf: 65,1 kWh (m²a)Ausstellungsdatum: 08.09.2010

In Arrach / Ottenzell steht dieses neuwertige, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 zum Kauf. Das Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 881 m² und befindet sich in sehr gutem Zustand.Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Doppelgarage und ein überdachter Zugang zum Haus bieten Platz und Komfort. Ergänzend stehen Schuppen sowie ein Gartenhaus zur Verfügung.Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Kaminofen, eine Solaranlage sowie 3fach isolierte Fenster. Damit präsentiert sich das Haus als attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage.

Eine Besichtigung kann gerne vereinbart werden und für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts nicht gehaftet werden kann.