DG-Wohnung mit Penthouse-Flair, Aufzug, Tiefgarage & Blick bis Mainz in Hochheim am Main

Die Wohnung liegt direkt am Hummelpark – Wohnen im Grünen, und trotzdem ist die Autobahn A671 über die Anschlussstellen Hochheim-Nord und Hochheim-Süd in nur rund einer Minute erreicht. Hochheim am Main liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets – zwischen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt – und ist für viele Berufspendler ein attraktiver Wohnort. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas und Schulen sowie einem lebendigen Vereins- und Freizeitleben. Dienstags und samstags findet der Hochheimer Wochenmarkt auf dem Marktplatz in der Innenstadt statt. Verkehrlich ist die Wohnung bestens angebunden: Der Bahnhof Hochheim (Main) liegt an der S-Bahn-Linie S1, die im Halbstundentakt zwischen Wiesbaden und Frankfurt verkehrt; zusätzlich halten hier die Regional-Express-Linien RE 4 und RE 14 Richtung Mainz und Ludwigshafen. Mit dem Auto sind Sie in rund 20 Minuten sowohl am Hauptbahnhof Mainz als auch am Frankfurter Flughafen.

Im Dachgeschoss dieses Hauses erwartet Sie eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 110 Quadratmetern und echtem Penthouse-Flair. Durch bodentiefe Fenster zu zwei Seiten ist die Wohnung ganztägig lichtdurchflutet, und der Blick fällt beidseitig ins Grüne. Von der Loggia aus reicht der Weitblick bis nach Mainz, bei klarer Sicht ist sogar der Mainzer Dom in der Ferne zu erkennen. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen unter der offenen Dachschräge ineinander über und schaffen einen hellen, loftartigen Wohnbereich. Bäder, Böden und die offene Einbauküche wurden in den vergangenen Jahren modernisiert, die Dachflächenfenster stammen aus 2024. Zur Wohnung gehören zwei Bäder, ein offenes Atelier als zusätzlicher Arbeits- oder Hobbybereich, ein Abstellraum auf derselben Etage sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Aufzug macht die Wohnung auch langfristig komfortabel nutzbar.

- 3,5 Zimmer, ca. 110 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit Penthouse-Flair- Ganztägig lichtdurchflutet, Ausblick ins Grüne auf beiden Seite- Weitblick von der Loggia bis nach Mainz - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hohen Decken- 2 Bäder (Tageslicht-Duschbad, innenliegendes Bad mit Badewanne)- Zusätzliches Atelier als Arbeits- oder Hobbyraum- Südwest-ausgerichtete Loggia- Abstellraum auf derselben Etage- 2 Tiefgaragenstellplätze- Personenaufzug- Küche und Bäder 2022, Böden 2023 modernisiert- Waschküche und Fahrradabstellplatz zur Gemeinschaftsnutzung- Hausmeisterservice, Gemeinschaftsgarten

SonstigesKäuferprovision 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. Das vollständige Exposé mit Grundrissen, Flächenberechnung und Energieausweis stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.842,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 0.3, Distanz zum Bus: 0.1