Erstbezug für Anleger: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung direkt am Moselradweg in Trier-Pallien

Lebensqualität & Erholung direkt vor der Tür:Die Lage im Martinerfeld zeichnet sich durch die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen an der Moselpromenade und herausragender Infrastruktur aus. Der direkte Zugang zur Mosel unmittelbar auf dem Grundstück sowie die angrenzenden Rad- und Wanderwege bieten einen unvergleichlichen Freizeit- und Erholungswert – ein starkes Vermietungsargument für anspruchsvolle Mieter.Hervorragende Infrastruktur & Unschlagbare MobilitätBahnverbindung & Luxemburg-Pendler (Top-Vermietungsplus): Ein absoluter Lagevorteil für Kapitalanleger ist die Nähe zum neuen DB-Haltepunkt Trier-Pallien an der reaktivierten Weststrecke. Von hier aus besteht eine direkte, umsteigefreie Zugverbindung (RB 83) nach Luxemburg – ein essenzieller Attraktivitätsfaktor für die große und kaufkräftige Zielgruppe der Luxemburg-Pendler.Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, das Brüderkrankenhaus sowie die Hochschule Trier befinden sich in der nahen Umgebung und sind schnell erreichbar.ÖPNV & Innenstadt: Neben der Bahn ist das Trierer Stadtbusnetz bestens ausgebaut. Die historische Innenstadt von Trier mit ihrer Fußgängerzone, Gastronomie und Kulturangeboten lässt sich in wenigen Minuten per Bus, Fahrrad oder Auto erreichen.Straßenanbindung: Für Autofahrer besteht eine optimale Anbindung an die B49/B51 Richtung Luxemburg und das Umland, was die Flexibilität für Berufspendler ideal abrundet.

Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage: Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen, bereits fertiggestellten Neubaus im begehrten Trierer Stadtteil Pallien (Martinerfeld 65).Durch den sehr hohen KfW-40-Standard (Stand 2018) investieren Sie in ein zukunftssicheres, energieeffizientes Objekt mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten – ein entscheidendes Argument für qualitätsbewusste Mieter und eine nachhaltige Wertstabilität.Lichtdurchflutetes Wohnen & Moderne Ausstattung:Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, kompromisslosen Grundriss: Alle Räume – das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich – sind bequem über die zentrale Diele erreichbar.Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Kochbereich mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Drei große, bodentiefe Fensterelemente mit eleganten französischen Balkonen (Glaselemente) sorgen für herausragende Lichtverhältnisse, eine angenehme Belüftung und ein modernes Raumgefühl. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer bodengleichen, ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Sofort bezugsfertig – Direkter Mietbeginn ohne Verzögerung:Die Wohnung ist bereits komplett fertiggestellt: Die Wände sind frisch gestrichen und Lampen hängen bereits. Da kein Vorlauf für Fertigstellung oder Renovierungen nötig ist, profitieren Sie von einer sofortigen Vermietbarkeit ohne Leerstandsrisiko.Komfort & Besondere LagequalitätDas Gebäude bietet höchsten Komfort und maximale Zielgruppenansprache (von Young Professionals bis Senioren):Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung dank modernem Personenaufzug.Parksituation: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und steigert die Attraktivität am Mietmarkt erheblich.Einzigartiges Grundstück: Das Areal grenzt direkt an den beliebten Moselradweg an und bietet einen exklusiven, direkten Zugang zur Mosel unmittelbar auf dem Grundstück – ein unschlagbares Freizeit- und Naherholungs-Plus.