PROVISIONSFREI* – Mit Liebe gepflegt. Mit Herz gestaltet. Ein Zuhause mit Zukunft. Mitten im Gessental!

Mitten im Grünen. Nah an der Stadt. Und trotzdem ein bisschen wie eine eigene Welt.Das Gessental gehört zu den besonders reizvollen Wohnlagen im Süden von Gera. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für eine Umgebung, in der die Natur nicht erst am Wochenende beginnt, sondern praktisch vor der Haustür liegt.Grüne Hänge, gewachsene Bäume und die Nähe zum Naturschutzgebiet „Lasur“ prägen die Umgebung. Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren lassen sich direkt von zu Hause aus unternehmen. Und manchmal reicht es schon, nach einem langen Tag einfach die Ruhe und das viele Grün zu genießen.Gerade diese Verbindung macht das Gessental so besonders: Man wohnt naturnah und abseits des innerstädtischen Trubels, muss aber auf die Annehmlichkeiten der Stadt nicht verzichten.Für den täglichen Einkauf stehen in den angrenzenden Stadtteilen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Dazu gehören REWE in der August-Bebel-Straße, ALDI in der Braustraße sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.Auch ohne Auto bleibt man mobil. Über die Straßenbahnhaltestelle „Pforten“ und die Linie 1 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Geraer Innenstadt.Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur im Umfeld. Die Pfortener Grundschule und die Kindertagesstätte „An der Wasserkunst“ befinden sich im Bereich Pforten. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen sind im Geraer Stadtgebiet vorhanden.Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über die nahe B2, die B92 und die Süd-Ost-Tangente weitere Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung A4.Das Besondere an dieser Lage? Hier muss man sich nicht zwischen Natur und Stadt entscheiden.Das Gessental bietet beides: eine grüne, gewachsene Umgebung mit hohem Erholungswert und gleichzeitig eine gute Anbindung an alles, was man im Alltag braucht.Eine Wohnlage für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie sich wirklich zu Hause fühlen können.

Ein eigenes Herrenzimmer? Ein Zimmer nur für die Katze? Wer macht denn so etwas?Menschen, die ihr Zuhause lieben. Die nicht einfach nur darin wohnen, sondern es nach ihren Vorstellungen gestalten. Die Ideen haben, Dinge ausprobieren und dabei auch einmal ungewöhnliche Wege gehen.Genau solche Menschen haben dieses Haus im Geraer Gessental über viele Jahre geprägt.Mit Liebe gepflegt. Mit Herz gestaltet. Das ist hier nicht einfach eine schöne Formulierung. Man sieht es dem Haus an. Immer wieder wurde investiert, saniert und modernisiert. Nicht für einen späteren Verkauf, sondern für das eigene Zuhause. Entstanden ist ein gepflegtes Wohnhaus mit Charakter und vielen liebevollen Details.Besonders interessant ist die Aufteilung über mehrere Ebenen. Früher lebten hier zwei Generationen unter einem Dach. Der Vater nutzte die Räume im Erdgeschoss, während die weitere Familie darüber wohnte. Deshalb gibt es bis heute zwei Küchen. Eine Aufteilung, die auch künftig interessant sein kann – für mehrere Generationen, größere Kinder oder Menschen, die gern ihren eigenen Bereich haben.Und dann sind da noch diese Besonderheiten, die das Haus unverwechselbar machen.Ein eigenes Herrenzimmer. Ein separates Zimmer für die geliebte Katze. Dazu zwei Toiletten auf halber Treppe und ein weiterer Sanitärbereich, der geschmackvoll von einem WC zur Dusche umgebaut wurde.Vielleicht braucht der nächste Eigentümer kein Herrenzimmer. Vielleicht gibt es auch keine Katzen. Aber genau darum geht es: Dieses Haus zeigt, wie schön es sein kann, wenn Räume nicht nach Schema F genutzt werden, sondern so, wie es zum eigenen Leben passt.Auch draußen setzt sich diese Geschichte fort.Das rund 220 m² große Grundstück liegt leicht erhöht über dem Straßenniveau und wurde terrassenförmig mit Natursteinen, Wegen und abwechslungsreicher Bepflanzung gestaltet. Ein Garten mit Charakter, der beweist, dass nicht allein die Grundstücksgröße über die Atmosphäre entscheidet.Ein zusätzlicher Sitzplatz auf dem angrenzenden Nachbargrundstück kann bei Interesse käuflich erworben werden. Diese Fläche gehört nicht zum angebotenen Grundstück.Und dann ist da noch die Lage. Mitten im Gessental, in einer besonders reizvollen Wohnlage von Gera, verbindet dieses Zuhause die Nähe zur Natur mit den Möglichkeiten der Stadt.Natürlich ist nicht alles neu. Und manches würde der nächste Eigentümer vielleicht anders gestalten. Aber das Haus wurde fortlaufend saniert und gepflegt. Einen Sanierungsstau haben wir nicht festgestellt.Ein Zuhause mit Zukunft. Weil hier bereits viel Liebe, Arbeit und Persönlichkeit hineingeflossen sind. Jetzt sucht dieses Haus Menschen, die das zu schätzen wissen und ihre eigenen Ideen mitbringen. Denn die schönste Geschichte eines Hauses ist doch die, die seine Bewohner daraus machen

- über viele Jahre liebevoll gepflegt und fortlaufend saniert – kein bekannter Sanierungsstau- 2 Küchen durch frühere Nutzung als Mehrgenerationenhaus- besonderes Herrenzimmer und separates Haustierzimmer - 2 WCs auf halber Treppe sowie ein weiterer Sanitärbereich mit Dusche- ca. 220 m² Grundstück mit liebevoll angelegtem Terrassengarten, Natursteinen und abwechslungsreicher Bepflanzung

SonstigesBitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/NTYL (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugsofort