Ein Zuhause mit Raum zum Leben – 3 Zimmer, überdachter Balkon & Garage in Duisburg-Homberg

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Duisburger Stadtteil Alt-Homberg. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten und verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Helios Klinik Duisburg-Homberg liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Bahnhof Duisburg-Ruhrort bietet zusätzliche Anschlussmöglichkeiten. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die benachbarten Städte gut erreichbar.Darüber hinaus bietet die Nähe zum Rhein und zu den Rheinanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Insgesamt verbindet die Lage ein urbanes Wohnumfeld mit einer guten Nahversorgung und einem vielseitigen Freizeitangebot.

Objektnr: 1073607 Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92,40 m² Wohnfläche in Duisburg-Homberg. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine umfangreiche Ausstattung.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über neue Elektrogeräte sowie eine Waschmaschine. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die praktische Raumaufteilung.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und kann durch die Überdachung auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten sowie sechs Garagen. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein separater Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.Die Immobilie liegt in Duisburg-Homberg, einem Stadtteil mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Krankenhäuser befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag.Mit ihrer Wohnfläche von ca. 92,40 m², den drei Zimmern und der vorhandenen Ausstattung eignet sich die Eigentumswohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Darüber hinaus bietet sie sich für Kapitalanleger an, die eine Immobilie zur langfristigen Vermietung suchen.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, überdachtem Balkon, eigener Garage und der Lage in Duisburg-Homberg macht diese Eigentumswohnung zu einem vielseitig nutzbaren Immobilienangebot.

+ 92,40 m² Wohnfläche, 3 Zimmer+ Großzügiger, überdachter Balkon+ Einbauküche mit neuen Elektrogeräten+ Eigene Garage, Kellerraum & Abstellkammer+ Gepflegtes 9-Parteienhaus, Baujahr 1981

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 92,40 m², Gesamtfläche: 92,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 EtagenBezugab sofort