Gepflegtes Familienhaus mit moderner Energietechnik, PV-Anlage & Nebengelass

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu EntspannungBildung und Betreuung: Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in EntfernungAnbindung:

Objektnr: 1072888 In angenehm ruhiger und familienfreundlicher Lage von Altwigshagen, unweit von Ueckermünde, präsentiert sich dieses sehr gepflegte Wohnhaus als attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, moderne Energietechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.Das Dachgeschoss wurde 2002 ausgebaut und erweitert das vorhandene Raumangebot um eine zusätzliche Wohnebene. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer, die 1998/2002 modernisiert wurden. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen ebenfalls aus dem Jahr 1998.Ein besonderes Highlight ist die moderne Energieversorgung. Im Jahr 2023 wurde eine Wärmepumpe der Firma Buderus installiert. Zusätzlich steht eine Flüssiggasheizung aus 2018 zur Verfügung. Ebenfalls 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 8 kWp Leistung und einem Batteriespeicher von ca. 8 kWh installiert. Damit verfügt die Immobilie bereits über eine zeitgemäße Kombination aus eigener Stromerzeugung, Speicherung und moderner Heiztechnik.Auch am Gebäude wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen. Das Dach wurde 2000 erneuert, die Fassade im Jahr 2024 neu verfugt. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand.Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Nebengelass mit drei separaten Räumen. Hier stehen eine Werkstatt, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Das Nebengelass wurde 2024 renoviert, Dach und Dachstuhl bereits 2010 erneuert. Damit bieten sich hervorragende Möglichkeiten für Heimwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit Platz für bis zu drei Pkw zur Verfügung.Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen nahe Ueckermünde mit moderner Energietechnik, großzügigen Nebenflächen und einem gepflegten Gesamtbild – ideale Voraussetzungen für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten suchen.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Altwigshagen, gut angebunden an einer Hauptstraße, hervorragend für eine Selbstnutzung+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.754 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2023 instandgesetzt+ ausgestattetet mit einer Einbauküche, Fußbodenheizung im Flur,Bad und Küche sowie Vinylböden+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 3 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 117,20 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023Bezugnach Absprache