Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entferntAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073342 + In Mannheim-Rheinau gelegen, zur Kapitalanlage, als Studentenappartement oder Eigennutzung+ Die Wohnung präsentiert sich in einem einladenden Zustands, dank eines Neuanstrichs und dem Einbau einer neuen Küchenzeile 2026+ Möblierte, freistehende Wohnung mit einer Einbauküche und komfortablen Loggia; nach Absprache auch geräumt+ Hausgeld ca. 219 € ; Aufteilung des Hausgeld: ca. 164 € umlagefähige Kosten, ca. 37 € nicht-umlagefähige Kosten und ca. 18 € monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage+ Zusätzliche Staufläche dank eines Speicherplatzes

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026Bezugab sofort