Ein Zuhause über den Dächern Berlins - Direkt am Landwehrkanal und fußläufig zum Bergmannkiez

Lage: Attraktive Lage im Berlin Kreuzberg mit Blick auf den LandwehrkanalBildung und Betreuung: Ca. 20min mit dem Fahrrad zu diversen UniversitätenNahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 500 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbarAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle (M41), U Bahnhof Hallesches Tor/Mehringdamm/Gneisenaustraße

Objektnr: 1072152 Manche Adressen muss man nicht erklären – der Bergmannkiez gehört zweifellos dazu. Kaum ein anderer Stadtteil Berlins verbindet urbanen Lifestyle, historische Architektur und eine außergewöhnliche Lebensqualität auf so authentische Weise. Hier reihen sich Cafés an ausgezeichnete Restaurants, kleine Boutiquen an Feinkostläden und elegante Weinbars an beliebte Treffpunkte der Berliner Kulturszene. Alles, was das tägliche Leben besonders macht, befindet sich nur wenige Schritte entfernt.Direkt Landwehrkanal – eine der schönsten grünen Oasen Kreuzbergs. Ob der erste Kaffee bei einem Spaziergang am Wasser, die Laufrunde nach Feierabend oder ein lauer Sommerabend auf den Uferwiesen, genießen Sie die entspannte Atmosphäre.Hoch über diesem lebendigen Quartier entfaltet diese Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Im 7. Obergeschoss eröffnet sich ein Ausblick, der inmitten Berlins Seltenheitswert besitzt. Der Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz des Tages, lassen Sie hier Ihren Tag ausklingen. Ein Ort, an dem sich der Blick über die Dächer Kreuzbergs verliert und die Abendsonne die Skyline in ein warmes, goldenes Licht taucht. Wenn der Tag langsam ausklingt und die Stadt unter Ihnen weiterlebt, entstehen genau jene Momente, die Wohnen zu etwas Besonderem machen.Ein weiteres Privileg ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse. Genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über Berlin – der ideale Ort, Ihre Gäste bei einem Glas Wein mit einem unvergesslichen Sonnenuntergang zu beindrucken.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. An Singles und Paare, die den Charme eines gewachsenen Kiezes schätzen, urbanes Leben bewusst genießen und gleichzeitig einen Ort finden möchten, an dem Ruhe, Weitblick und Lebensqualität eine harmonische Einheit bilden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der außergewöhnlichen Perspektive!

+ In top Lage - Direkt am Landwehrkanal und fußläufig zum Bergmannkiez+ 2 Zimmer auf ca. 60m² im 7. OG mit traumhaften Sonnenuntergang+ Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 305,79 €+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche+ Ein Balkon und Aufzug bringen Entspannung und Bequemlichkeit

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 59,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 EtagenBezugab sofort