Viel Platz, schöner Ausblick und Potenzial – Einfamilienhaus für Macher in Altenbeken

Lage: Attraktive Lage in Altenbeken mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und BankfilialeAnbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1073113 Dieses ca. 1955 errichtete und 1971 um eine Doppelgarage erweiterte Einfamilienhaus bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche und einem ca. 548 m² großen Grundstück viel Platz für eine Familie und gleichzeitig die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause Schritt für Schritt zu verwirklichen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit insbesondere an tatkräftige Käufer, Handwerker und Familien, die bereit sind, selbst anzupacken und vorhandenes Potenzial zu nutzen.Über die eigene Zufahrt gelangt man zum rückwärtigen Bereich des Grundstücks mit Doppelgarage, Hauseingang, Terrasse und Garten. Besonders reizvoll ist dabei die besondere Lage des Hauses: Zur Straßenseite eröffnet sich ein schöner Ausblick über Altenbeken, während die Gartenseite mit einem ruhigen Blick ins Grüne überzeugt. So verbinden sich Aussicht und naturnahes Wohngefühl auf angenehme Weise.Auch das Raumangebot kann sich sehen lassen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet das Haus damit viel Platz für eine größere Familie. Denkbar ist aufgrund der Aufteilung grundsätzlich auch eine Nutzung durch mehrere Generationen unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller. Dieser ist komfortabel direkt über das Treppenhaus vom Erdgeschoss aus zugänglich und verfügt darüber hinaus über eine separate Kelleraußentür mit direktem Zugang zur Einfahrt.Zur vorhandenen technischen Ausstattung gehört eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Der Wärmetauscher wurde 2011 und der Brenner 2017 erneuert. Die Fenster verfügen über Zweifach-Isolierverglasung und wurden teilweise, wenn auch nur in kleinerem Umfang, bereits im Jahr 2001 erneuert.Im Zuge einer zukünftigen Modernisierung sollte berücksichtigt werden, dass am vorhandenen Schornstein derzeit ein Instandsetzungsbedarf besteht, der kurzfristig behoben werden sollte. Gleichzeitig bietet sich die Chance, Ausstattung, energetischen Standard und Gestaltung des Hauses nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Die Wohnlage verbindet den Ausblick über Altenbeken mit dem Blick ins Grüne auf der Gartenseite und gleichzeitig kurzen Wegen im Alltag. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie der Bahnhof Altenbeken. Das Haus ist sofort verfügbar, sodass die neuen Eigentümer ohne lange Wartezeit mit der Renovierung und der Umsetzung ihrer eigenen Wohnideen beginnen können. Ein interessantes Gesamtpaket für Familien, die Wert auf viel Platz, ein eigenes Grundstück, eine Doppelgarage und die Möglichkeit legen, mit Eigeninitiative ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.

+ ca. 162 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern und insgesamt fünf Schlafzimmern+ 548 m² Grundstück mit Terrasse, Garten und eigener Zufahrt+ Doppelgarage sowie praktischer Kelleraußenzugang zur Einfahrt+ Familienfreundliche Lage mit schönem Blick über Altenbeken und ins Grüne+ Sofort verfügbar – ideal für alle, die zeitnah mit der Verwirklichung ihrer Wohnideen starten möchten

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 162,07 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugab sofort