Ihr Traum vom Familienglück: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Löhne-Mennighüffen

Lage: Ruhiges Wohngebiet in Mennighüffen, ideal für Familien und NaturliebhaberBildung und Betreuung: Gute Auswahl an Kitas und Schulen in der NäheNahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants gut erreichbarAnbindung: Optimale Anbindung an ÖPNV und Straßennetz für Pendler

Objektnr: 1073573 Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, atmen tief ein und blicken in Ihren eigenen, grünen Garten, während die ersten Sonnenstrahlen das Haus in goldenes Licht tauchen. Oder Sie genießen am Abend auf dem Balkon die Ruhe, während der Tag sanft ausklingt. Dieses Einfamilienhaus in Löhne-Mennighüffen, erbaut im Jahr 1972, bietet Ihnen genau diese Momente und noch viel mehr.Auf ca. 134 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit 5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was morgendliche Routinen erleichtert.Das Herzstück des Hauses ist die Einbauküche, die bereits auf Ihre kulinarischen Kreationen wartet. Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und robuste Basis. Doch das wahre Highlight ist das ca. 616 m² große Grundstück, das zum Verweilen und Gestalten einlädt. Neben dem Garten gibt es einen Balkon und eine Terrasse – perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sorgt für sichere Parkmöglichkeiten, ergänzt durch einen weiteren Stellplatz. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume.Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundlage und die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

+ Einbauküche inklusive+ Großzügiger Garten mit Balkon und Terrasse+ Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellfläche+ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche+ Fliesenböden in verschiedenen Bereichen Laminat im Obergeschoss

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023