Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung und weitläufigem Grundstück in Steinborn

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für RuhesuchendeBildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten FamilienfreundlichkeitNahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km EntfernungAnbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1072367 Viel Platz, zahlreiche Möglichkeiten und naturnahe Ruhe: Dieses gepflegte Wohnhaus in Steinborn bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger. Ob zur Eigennutzung, als Zuhause für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – die Immobilie überzeugt durch ein hohes Maß an Flexibilität und ein großzügiges Raumangebot.In einer ruhigen Nebenstraße in attraktiver Feldrandlage gelegen, präsentiert sich die 1976 erbaute Doppelhaushälfte in einem gepflegten und einladenden Zustand. Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.Auf ca. 256 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 8 Zimmer, steht ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte zur Verfügung. Besonders interessant ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich hervorragend für die Unterbringung von Familienangehörigen, als separater Wohnbereich oder zur Vermietung eignet. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Investment miteinander zu verbinden. Die Einliegerwohnung ist aktuell für eine Nettokaltmiete in Höhe von 600€ monatlich vermietet.Auch die Ausstattung unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Eine Einbauküche, drei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie verschiedene Aufenthalts- und Rückzugsmöglichkeiten sorgen für einen komfortablen Alltag. Ein Balkon, ein Wintergarten und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen vielfältige Möglichkeiten, die unterschiedlichen Jahreszeiten zu genießen.Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.806 m² große Grundstück. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Familiengarten, Spielfläche, Rückzugsort oder für individuelle Freizeitideen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Außenangebot ab.Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei Garagen und vier weitere Freistellplätze gehören zur Immobilie und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.Eine Immobilie mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen und attraktiven Perspektiven für die Zukunft – überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses großzügige Anwesen in Steinborn bietet.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Steinborn, zum Vermieten und zur Selbstnutzung+ Der Garten auf ca. 1.806 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, ein Balkon und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand+ Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Garagen und 4 Freistellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 256,01 m², Gesamtfläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache