Gepflegtes Wohnhaus in Donaueschingen-Grüningen

DS-Grüningen an der Ortsdurchfahrt

Der erste Teil des gut gepflegten Anwesens wurde ursprünglich in den Jahren 1947 bis 1950 erbaut. Im Jahr 1986 erfolgte eine Erweiterung des Wohnteils nebst Garage und Atelierräumen im Untergeschoss/Gartengeschoss. Dieser Bereich hat direkte Hauszugänge auf der Südseite. Die Hauptwohnfläche befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung der Wohnfläche nach Süden. Im Dachgeschoss sind weitere Zimmer mit Bad und Küche vorhanden. Dieser Bereich könnte zu einer abgeschlossenen zweiten Wohnung hergestellt werden. Hier steht darüber hinaus auch noch Speicherfläche für einen möglichen weiteren Ausbau zur Verfügung. Beheizung des Anwesens erfolgt mit ÖL-Zentralheizung Bj. 1986. -------------------------------------------------------Der vorhandene Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energiebedarfs erstellt. Er ist gültig bis zum 28.10.2026. Im Energieverbrauchswert ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energiekennwert: 243,0 KWh/(m²-a)/ Effizienzklasse: G/ Energieträger:Öl /Baujahr der Anlagentechnik:2000