Mit Grundstück: Ihr energiesparendes, großzügiges und helles Town & Country Haus in Harxbüttel

Attraktives Baugrundstück im Norden Braunschweigs – sonnige Südlage und gute InfrastrukturDieses voll erschlossene Baugrundstück im nördlichen Stadtgebiet von Braunschweig bietet zukünftigen Bauherren eine attraktive Gelegenheit, ihren Traum vom Eigenheim in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung zu verwirklichen.Besonders reizvoll ist die reine Südausrichtung, die ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume, eine sonnige Terrasse und entspannte Stunden im eigenen Garten schafft.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Löwenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind im nördlichen Stadtgebiet und in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Die Braunschweiger Innenstadt sowie die Wirtschaftsstandorte Gifhorn und Wolfsburg sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Die A2 und B4 bieten weitere wichtige Verkehrsverbindungen.Ihre Grundstücksvorteile auf einen Blick:- Grundstücksfläche: 426 m²- Kaufpreis: 127.800 €- Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.- Gesamtkaufpreis inkl. Provision: ca. 135.404 €- Voll erschlossen und mit attraktiver Südausrichtung- Bebauung laut Angebot: B-Plan mit GRZ 0,4, eingeschossige Bauweise mit Stadtvilla-OptionIhr Hausbau mit Town & Country Haus: Verwirklichen Sie Ihr individuell geplantes, energieeffizientes Eigenheim mit Festpreisgarantie, garantierter Bauzeit und umfassendem Hausbau-Schutzbrief – für hohe Planungssicherheit und transparente Baukosten.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch – bitte mit Angabe Ihrer Rufnummer!(KI)

Mit Grundstück: Ihr energiesparendes, großzügiges und helles Town & Country HausHELLIGKEIT IN KOMBINATION MIT FLEXIBILITÄTTrübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.BESONDERE HIGHLIGHTS:- viel Licht im großen Wohn- und Essbereich- Arbeitsecke im Dachgeschoss als Home-Office nutzbar- ein großzügiges Bad wird zur Wellness-Oase- verschiedene Gaubenvarianten möglichHausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget.Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau.Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch.Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank!

Vollausstattung inklusiveSie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional.Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung.Massiv gebaut. Angenehm wohnen.• Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung.• Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag.• Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen.• Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort.Für Energie und Mobilität gerüstet.• Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf.• E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus.Ausstattung. Übergabe. Sicherheit.• Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne.• Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.• Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten.• Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 135.404 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 265.190 € zzgl. Baunebenkosten.Informieren Sie sich gern vorab auf unseren Homepages: www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten.Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren.Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei!Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand.Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen