Ehemaliges Kirchengebäude in Ellhofen zu verkaufen!

Die Immobilie befindet sich in Ellhofen, einer attraktiven Weinbaugemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Lage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gelangen Sie zügig in die Heilbronner Innenstadt und in die gesamte Region. Auch Pendler profitieren von den guten Anbindungen an die wirtschaftsstarke Umgebung.Für Freizeit und Erholung bietet Ellhofen ein hohes Maß an Lebensqualität. Weinberge, Feld- und Waldwege sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote prägen das Umfeld und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer bestens angebundenen Region nutzen möchten.

Das ehemalige Kirchengebäude bietet großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.Der Zugang zum Gebäude erfolgt barrierefrei über den Haupteingang im Erdgeschoss.Auf dieser Ebene befinden sich der Heizraum, die Sakristei, die getrennten Damen- und Herrentoiletten sowie ein kleiner Saal mit Küchenzeile und ein zusätzlicher Abstellraum.Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Kirchensaal sowie ein separater Mutter- und Kindraum.Zum Kirchengebäude gehören insgesamt 10 Kfz-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher und Nutzer bieten.Hinweis zur HeizungsanlageDie vorhandene Gaszentralheizung ist irreparabel defekt und nicht mehr funktionsfähig. Die Beheizung des Kirchengebäudes erfolgte zuletzt über eine mobile Heizungsanlage (Hotmobil).Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist daher erforderlich.

SonstigesDurch die besondere Bauweise des Gebäudes ist eine vielfältige Nutzung möglich. Ein Umbau zum Wohnhaus, Gewerbe- und Büroflächen oder vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sind denkbar. Die letztendliche Nutzungsmöglichkeit ist mit der jeweiligen zuständigen Baurechtsbehörde zu klären. Die Angabe der Wohnfläche entspricht der Angabe der Nutzfläche, da ausschließlich Nutzfläche vorhanden ist.Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 221,50 m², Gesamtfläche: 221,50 m²Bezugnach Absprache