Einzigartige Stadtvilla mit drei Wohneinheiten in HH-Harvestehude

Diese eindrucksvolle Stadtvilla mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Harvestehude - eine sehr gute und besonders wertstabile Lage.Die Hamburger Außenalster befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur zeichnet sich durch die Nähe zum Eppendorfer Baum sowie zur Eppendorfer Landstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch repräsentative Mehrfamilienhäuser aus den Baujahren um 1900. Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn und verschiedene Buslinien. Die Innenstadt, der Flughafen und die großen Bahnhöfe der Stadt sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Alte Stilelemente | Historisches Treppenhaus | Originale Stuckelemente | Fischgrätparkett | Hochparterre-/Gartengeschosswohnung: 246 m²; freie Lieferung nach Vereinbarung | 1. Obergeschosswohnung: 126 m²; vermietet | 2. Obergeschosswohnung: 125 m²; vermietet | NKM p.a. IST: ca. € 40.560,--An 3 Seiten freistehendes Haus | Garten mit Süd-/Westausrichtung | Überdachte Terrassen | Garage

Provisionshinweis6,25%Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 566,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2021