Stadtvilla in Bad Sobernheim - individuell projektiert mit 5 Zimmern

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Bad Sobernheim. In der näheren Umgebung finden Sie eine gute Infrastruktur mit Bahnhof, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung und Freizeit stehen ein Park, ein Spielplatz und Waldgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.

Diese Stadtvilla mit 144 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept, das flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst wird. Das Bauprojekt entsteht auf einem 600 m² großen Grundstück in Bad Sobernheim und umfasst fünf Zimmer, die für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen gestaltet werden können. Die Gestaltung Ihres Hauses, sowohl innen als auch außen, lässt vielfältige Möglichkeiten zu: Sie können zwischen Varianten mit oder ohne Keller wählen, sich für ein Flachdach oder ein Walmdach entscheiden und die Farbgestaltung nach Ihrem Geschmack festlegen - von klassischen dezenten Tönen bis zu modernen bunten Farben. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und zeigt Ihnen Optionen für Grundriss und Raumaufteilung auf. So entsteht ein Konzept, das den Anforderungen Ihres Familienalltags gerecht wird und unterschiedliche Prioritäten berücksichtigt. Darüber hinaus können Sie durch Eigenleistungen beim Bau Ihres Hauses mitwirken und so Ihre individuelle Planung sowie Ihr Budget flexibel gestalten.

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst eine grundlegende Sanitärausstattung und kombiniert Eigenleistungen mit der Ausführung haustechnischer Gewerke durch Fachbetriebe, darunter Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Die Stadtvilla verfügt über eine mehrspartenhauseinführung sowie doppelt beplankte Innenwände. Im Obergeschoss ist ein Badezimmer mit Acrylwanne vorhanden, und im Hauswirtschaftsraum gibt es ein Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und vorbereitet für den Anschluss eines Elektrofahrzeugs. Zudem ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion integriert.Das Grundstück ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten und muss daher separat von der Volksbank Rhein-Nahe-Hunsrück eG erworben und finanziert werden. Darüber hinaus sind die im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben entstehenden Baunebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit auf circa 50.000 Euro geschätzt werden. Zu diesen zählen unter anderem Notar- und Vermessungskosten, die Kosten für ein Bodengutachten sowie weitere im Zuge der Planung und Realisierung des Bauvorhabens anfallende Nebenkosten.Bei dem genannten Betrag handelt es sich jedoch lediglich um eine Schätzung, da die tatsächliche Höhe der Baunebenkosten von verschiedenen Faktoren abhängig ist und entsprechend variieren kann. Je nach Umfang der erforderlichen Leistungen, den individuellen Gegebenheiten des Grundstücks sowie den jeweiligen Gebühren und Honoraren können die tatsächlichen Kosten sowohl unterhalb als auch oberhalb des angesetzten Betrags von 50.000 Euro liegen. Eine abschließende Ermittlung der Baunebenkosten ist daher erst im weiteren Verlauf der Planung und nach Konkretisierung der einzelnen Leistungen möglich.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass diese Angaben nur als Beispiel dienen und nicht verbindlich für das hier beschriebene Objekt ist.

SonstigesDie Ausbaustufe FastFertigPlus bietet Ihnen die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses Eigenleistungen einzubringen und dabei dennoch auf die fachmännische Durchführung der haustechnischen Gewerke zu vertrauen. Dies umfasst die Installation von Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe und klärt alle Fragen rund um Ihre individuellen Wünsche und die mögliche Eigenleistung. So können Sie die Bauphase aktiv mitgestalten und zugleich auf professionelle Unterstützung bei technischen Arbeiten zurückgreifen.