Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und reizvollem Grundstück

Attraktive Lage in Walldorf – ruhig wohnen und bestens angebunden.Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und angenehm wohngeprägten Wohngegend. Das Umfeld zeichnet sich durch seinen ruhigen, familienfreundlichen Charakter und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus. Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Freizeit- und Sporteinrichtungen, insbesondere der beliebte AQWA Bäder- und Saunaparkt, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Eine nur etwa 170 Meter entfernte Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof Wiesloch-Walldorf sowie die überregionalen Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Es handelt sich hier um eine Wohnlage, die ruhiges Wohnen, eine ausgezeichnete Alltagsinfrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Wohngeschoss sowie eine Teilunterkellerung. Die Innenausstattung stammt aus dem Baujahr und ist entsprechend modernisierungsbedürftig. Eine Gaszentralheizung übernimmt sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung. Die Gastherme ist aus dem Jahr 1997, der Warmwasserbereiter wurde 2002 erneuert. Eine neue Dacheindeckung erfolgte im Jahr 2024. Von der Garage führt ein direkter Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Ein angebauter Geräteraum bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Die zum reizvollen Garten ausgerichtete Terrasse wurde 1982 um einen offenen Kamin ergänzt. Die Wohnetage umfasst eine Fläche von insgesamt 83,51 m². Sie bietet ein Wohnzimmer mit Essecke, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, einen großzügigen Flur, eine Küche mit angrenzender Speisekammer und ein separates WC. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum und drei weitere Räume.

RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss:Wohnen/Essen 26,08 m², Flur 7,56 m², Küche 6,90 m², Speisekammer 1,01 m², sep. WC 2,03 m², Vorraum 3,75 m², Windfang 2,04 m², Bad 6,80 m², Schlafen 15,08 m², Zimmer 12,26 m²Untergeschoss:Keller, 8,59 m², Keller 5,61 m², Keller 14,39 m², Flur 4,29 m²