Penthouse mit 360°-Dachterrasse, Meerblick & privatem Aufzug – THE BALTIC VIEW Sellin

Das Penthouse befindet sich im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen – einem der gefragtesten und charmantesten Urlaubsorte an der deutschen Ostseeküste. Sellin ist bekannt für seine historische Bäderarchitektur, die Seebrücke und seine Beliebtheit zu jeder Jahreszeit.THE BALTIC VIEW liegt am Hochufer von Sellin, direkt neben THE SHORELINE und nur wenige Schritte von der Seebrücke und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Wilhelmstraße mit ihren Villen, Boutiquen, Cafés und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen entlang der Küste über Rad- und Wandertouren bis hin zu vielfältigen Wassersportangeboten.Stralsund erreichen Sie in ca. 50 Minuten, Rostock in ca. 1 Std. 45 Min., Hamburg in ca. 3 Std. 20 Min. und Berlin in ca. 3 Std. 40 Min.

Das Penthouse 15 krönt THE BALTIC VIEW am Hochufer von Sellin: ca. 343 m² Wohnfläche auf der obersten Etage mit 360°-Panoramablick auf die Ostsee – Platz für bis zu 6 Personen.Ein umlaufender Staffelbalkon und eine große Dachterrasse eröffnen Ausblicke in alle Richtungen. Auf der Dachterrasse sind eine Outdoor-Küche und ein Whirlpool möglich.Drei Badezimmer – darunter ein Masterbad mit freistehender Badewanne – und ein Gäste-WC, zwei Kamine und eine eigene Sauna sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Fußbodenheizung und -kühlung schaffen zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ein privater Aufzug führt direkt in die Wohnung, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das Penthouse wird vollständig möbliert übergeben – mit Einbauküche, Echtholzparkett und maßgefertigten Einbauten.THE BALTIC VIEW ist ein Neubau mit 15 Apartments am Hochufer von Sellin, nur wenige Schritte von der Seebrücke entfernt. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eigentümer und Gäste können das großzügige Spa im Nachbarhaus THE SHORELINE nutzen.

Ausstattung & Merkmale• Penthouse auf der obersten Etage von THE BALTIC VIEW Sellin• Wohnfläche: ca. 343 m², 3 Zimmer, für bis zu 6 Personen• 360°-Panoramablick, direkter Meerblick• Umlaufender Staffelbalkon und große Dachterrasse• Outdoor-Küche und Whirlpool auf der Dachterrasse möglich• Drei Badezimmer, Masterbad mit freistehender Badewanne, Gäste-WC• Zwei Kamine und eigene Sauna• Fußbodenheizung und -kühlung• Privater Aufzug direkt in die Wohnung• Eigener Kellerraum• Vollständig möbliert: Einbauküche, Echtholzparkett, maßgefertigte EinbautenZusätzliche Ausstattung & Highlights• Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe)• Spa im Nachbarhaus THE SHORELINE mitnutzbar• Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss optional erwerbbar (ab 35.900 € netto)

SonstigesNutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ihr Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen passende Angebote unterbreiten zu können.Die Preisangabe erfolgt in EURO. Die Verkaufspreise sind Netto-Preise und nur bei Ferienvermietung gültig; bei reiner Selbstnutzung gilt der Brutto-Preis. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die Balkon- und Terrassenflächen sind zu 50 %, die der Dachterrassen zu 33 % angerechnet. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an die CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt.Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder.StichworteAnzahl Balkone: 1, Dachterrasse: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15