Vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in Norderstedt, einer lebendigen Stadt im südlichen Schleswig-Holstein, die nahtlos an die Metropolregion Hamburg angrenzt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet, das eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten aus, die ideal zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten geeignet sind.Norderstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zu Hamburg ermöglicht es zudem, die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge der Großstadt zu nutzen, während man in Norderstedt die Vorzüge eines ruhigeren Lebens genießt.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A7 und A23 ist der Standort auch für Berufspendler optimal geeignet. Egal ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder das pulsierende Leben der Stadt erleben möchten, diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten.

Diese gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 45,22 m² eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Einbauküche. Ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum.Das viergeschossige Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 3.456 m² und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 263,34 €. Zusätzlich sind folgende Einheiten im Gebäude verfügbar:- Wohnung 27: Dachgeschosswohnung, ca. 62,29 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 700,49 €, Kaufpreis 218.015 €- Wohnung 28: Wohnung im 2. Obergeschoss, ca. 55,67 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 615,71 €, Kaufpreis 194.845 €- Wohnung Nr. 5: Erdgeschosswohnung, ca. 73,80 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 807,37 €, Kaufpreis 245.450 €- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: ca. 250 m² Nutzfläche, monatliche Kaltmiete 2.662,31 €, Kaufpreis 667.180 €

SonstigesDØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns.Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.deStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 45,22 m², Grundstücksfläche: 3.456,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen