Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und optionaler Garage!

Die Hochschulstadt Mainburg befindet sich im weltweit größten Hopfenanbaugebiets der Welt und bietet sich durch ihre zentral gelegene Lage, als Wohnort für die Zukunft an. Städte wie Freising ca. 32 km, Landshut ca.35 km, Ingolstadt ca.35 km, Regensburg ca. 50 km, München ca. 65 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. In der Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim sind ca. 15.000 Einwohner zuhause und mit dem Krankenhaus Mainburg, sowie vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt.

Attraktive Kapitalanlage – vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und optionaler GarageDiese interessante Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Immobilieninvestition mit bereits bestehenden Mieteinnahmen sind.Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 744 € vermietet und bietet somit eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Das Wohngebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine wertbeständige Bauweise.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Er erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage separat mit zu erwerben. Diese bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Immobilienangebot sinnvoll ab.Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Eigentumswohnung vereint bestehende Mieteinnahmen, einen attraktiven Balkon und die Möglichkeit eines zusätzlichen Garagenerwerbs zu einer interessanten Immobilieninvestition

- Balkon- Kellerabteil- Kunststofffenster- Gäste WC- Einbauküche- Zentralheizung

SonstigesAlle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen von Dritten weder verwendet noch weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00