Viel Raum für Ihre Ideen – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! - PROVISIONSFREI -

LAGE & UMGEBUNGDie Immobilie befindet sich in Neuenkirchen im Landkreis Heidekreis, inmitten der landschaftlich reizvollen Lüneburger Heide.Neuenkirchen ist eine Gemeinde mit ländlichem Charakter und bietet eine angenehme Kombination aus örtlicher Infrastruktur und naturnahem Wohnen.INFRASTRUKTUR & BILDUNGIm Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindertagesstätten. Mit der Grund- und Oberschule (GOBS) verfügt Neuenkirchen zudem über ein eigenes Schulangebot für Kinder und Jugendliche.Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Dienstleistungsangebote stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.VERKEHRSANBINDUNG & FREIZEITDie Städte Soltau, Schneverdingen und Rotenburg (Wümme) sind mit dem Auto erreichbar. Über die Autobahn A7 besteht eine Anbindung in Richtung Hamburg und Hannover.Die Umgebung bietet mit ihren Wäldern, Wiesen und der typischen Heidelandschaft zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen das Angebot der Gemeinde.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit rund 150 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf einem ca. 931 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, das zukünftige Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.RAUMAUFTEILUNGDie Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:Erdgeschoss: Vier Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.Dachgeschoss: Vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.KELLERDas Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 93 m² Kellerfläche. Die verschiedenen Kellerräume bieten reichlich Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und Abstellmöglichkeiten.AUSSENBEREICHDas ca. 931 m² große Grundstück besteht überwiegend aus Rasenflächen mit einzelnen Bäumen und Sträuchern. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.AUSSTATTUNG & ZUSTANDDas Gebäude wurde 1975 in OKAL-Fertigbauweise errichtet. Die ursprünglich vorhandene Ölheizung wurde auf eine Gaszentralheizung umgestellt. Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Innenausstattung und die technischen Installationen entsprechen teilweise nicht mehr heutigen Anforderungen. Eine umfassende Modernisierung sollte daher eingeplant werden.VERFÜGBARKEITDas Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.HINWEIS ZU MÖGLICHEN SCHADSTOFFBELASTUNGENAufgrund des Baujahres und der OKAL-Fertigbauweise können bauzeittypische Schadstoffbelastungen nicht ausgeschlossen werden. Eine Schadstoffuntersuchung liegt nicht vor. Kaufinteressenten wird empfohlen, vor Abschluss eines Kaufvertrages auf eigene Kosten eine entsprechende Untersuchung durch einen qualifizierten Sachverständigen durchführen zu lassen.

DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN IM ÜBERBLICK - ca. 150 m² Wohnfläche - 8 Zimmer auf zwei Wohnebenen - ca. 931 m² Grundstück - Baujahr 1975 - OKAL-Fertighaus - Vollkeller mit ca. 93 m² Kellerfläche - Garage - Zwei Badezimmer - Gaszentralheizung - Holzfenster mit Doppelverglasung - Garten und Terrasse - Sanierungsbedürftiger Zustand - Sofort verfügbar - Provisionsfrei

Grundrisse & Angaben: Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und sind ohne Maßstab. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.Bildhinweis: Einige Bilder zeigen digital bearbeitete Darstellungen möglicher Raumgestaltungen (Beispiel-Möblierung), um Ihnen das Potenzial der Räume zu zeigen.Kontakt: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.