Von der Baugrube zum Palast - Dein Zuhause in bester Lage in Etztal

Elztal ist eine charmante Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg (PLZ 74834).Geographisch liegt Elztal am südlichen Rand des Odenwalds und wird von der Elz, einem Nebenfluss des Neckars, durchflossen. Die Höhenlage beträgt etwa 180 bis 350 Meter über dem Meeresspiegel bei einer Gesamtfläche von circa 46,6 km².Mit rund 5.921 Einwohnern (Stand Gemeindeangaben) ist Elztal eine überschaubare Gemeinde, die sich aus fünf Ortsteilen zusammensetzt: Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach.Verkehrstechnisch ist die Region gut erschlossen: Die Bundesstraße B27 (Mosbach - Buchen) verläuft durch Teile der Gemeinde, während die B292 nördlich von Dallau von der B27 abzweigt.

Ein Neubau ist nicht einfach nur ein neues Zuhause - er ist der ultimative Frischekick für Ihr Leben! Dieses Haus gleicht einer Schatzkiste voller Möglichkeiten: Jeden Tag wartet etwas Neues darauf, entdeckt zu werden. Die unberührte Atmosphäre und makellos weißen Wände eines noch nie bewohnten Hauses zaubern ein Dauergrinsen ins Gesicht.Jeder Raum bietet grenzenlose Freiheit; jeder Schritt im neuen Heim befeuert die Kreativität. Die Lebensqualität erlebt einen echten Höhenflug mit jedem durchdachten Detail: Eine erstklassige Küche verwandelt Kochmuffel in wahre Meisterköche, das von Licht durchflutete Wohnzimmer wird zur persönlichen Entspannungszentrale, und der Garten entpuppt sich als friedliche Rückzugsoase.Mit dem Neubau erfährt das eigene Leben eine komplette Rundumerneuerung - Platz für Selbstverwirklichung, wohltuende Ruhe und unvergessliche Glücksmomente. Es ist der Startschuss für ein völlig neues Lebensgefühl: alles wirkt leichter, heller, freier. Der Neubau steigert nicht nur den Wohnspaß, sondern bringt auch den Alltag zum Strahlen.Die durchdachte Lagewahl und die intelligent gestalteten Räume machen jeden Tag zu einem kleinen Neuanfang. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und eine großartige Zukunft! Dieses neue Heim ist weit mehr als nur ein Ort - es ist täglich neu erlebtes Glück!

Im Lieferumfang enthalten: 18 Monate Festpreisgarantie und Baugrundstück! Ein individuell geplanter Grundriss mit Küche, die Spaß macht - dank Kochinsel mit Softclose-Funktion, Induktionsherd, Spülmaschine und vielem mehr. Das Haus kommt als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion daher - klimafreundlich und komfortabel! Fenster, Außenfensterbänke sowie Rollladenführungsschienen und Endleisten in RAL-Farbe sind serienmäßig verbaut.Mit Photovoltaikanlage (6,64 kWp) und VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher bleibt keine Solarenergie ungenutzt. Die Elektroinstallation durch LivingHaus garantiert Spannung pur; die Sanitärrohinstallation von LivingHaus sorgt dafür, dass alles flutscht; die Dämmung und Beplankung von LivingHaus halten zuverlässig dicht; die Estricharbeiten von LivingHaus bringen Sie auf festem Untergrund zum Strahlen!Komplettes hochwertiges Finish-Material ist inklusive - von Boden- und Wandbelägen über Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zu Details wie dem Handtuchhalter! Ein Ausbaucoach begleitet Sie an drei Tagen auf Ihrer Baustelle für maximale Motivation (Do-it-yourself Academy). Bodenplatte? Klar! Architektenleistung? Selbstverständlich! Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen? Aber ja! Baucockpit-App zur übersichtlichen Planung Ihrer nächsten Schritte? Genau! Das Ganze wird durch das DGNB Zertifikat GOLD gekrönt!

SonstigesStressfrei und unkompliziert - so geht es bei uns zu!Wir wissen, dass Ihre Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da!Buchen Sie Ihren Termin hier: https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung-So einfach funktioniert es: Klicken Sie auf den Link, wählen Sie Ihren Wunschtermin aus, und wir kümmern uns um den Rest!Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet