Komfortabel wohnen in Gelsenkirchen-Altstadt – 3 Zimmer- 90m² mit Loggia, Aufzug und PKW Stellplatz

Die Wohneinheit befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus charaktervollen Wohnhäusern der Gründerzeit, weiteren Altbauten und moderneren Gebäuden aus.Die nahe gelegene Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter ALDI und dm. Cafés, Restaurants und Apotheken ergänzen das Angebot und sorgen für kurze Wege im Alltag.Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung innerhalb Gelsenkirchens sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets

Zentral wohnen in Gelsenkirchen-Altstadt: Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Loggia, Aufzug und eigenem StellplatzDie 90 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Sie ist im Aufteilungsplan als Wohnung Nr. 1 ausgewiesen. Eine Loggia, der Aufzug und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot.Das Badezimmer können Sie nach Ihren eigenen Wünschen neu gestalten. Sowohl die Neugestaltung des Badezimmers als auch das gegebenenfalls erforderliche Verschließen der Durchgänge zwischen den Wohnungen wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.Auf derselben Etage stehen drei weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Verkauf. Ursprünglich bestand die Etage aus vier eigenständigen Eigentumswohnungen. Zuletzt wurde die gesamte Fläche zusammenhängend als Rechtsanwaltskanzlei genutzt.Sie haben die Wahl: Erwerben Sie eine einzelne Wohnung, kombinieren Sie mehrere Einheiten oder übernehmen Sie die komplette Etage. Je nach gewünschter Aufteilung werden die vorhandenen Durchgänge zwischen den Wohnungen wieder verschlossen

* Zentrale Lage in Gelsenkirchen-Altstadt* Massivbauweise, Baujahr 1981* Energieeffizienzklasse C* Ca. 90 m² Wohnfläche* 3 Zimmer mit hellen Räumen* Im 1. Obergeschoss gelegen* Aufzug vorhanden* Loggia* Eigener Kellerraum* Pkw-Stellplatz* Badezimmer nach eigenen Wünschen neu gestaltbar* Erweiterungsmöglichkeit durch den Zukauf weiterer Wohnungen bis hin zur gesamten Etage

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