Attraktives 1-Zi.-Apartment mit kl. Terrasse & KFZ-Stellplatz!

Das Apartment befindet sich in schöner Wohnlage in Merkendorf im Landkreis Ansbach. Die charmante Kleinstadt liegt im Herzen des Fränkischen Seenlands und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur.Merkendorf gilt als historisch gewachsene Stadt mit liebevoll erhaltenem Altstadtkern, vollständig erhaltener Stadtmauer und hoher Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B13 bestehen gute Anbindungen in Richtung Ansbach, Gunzenhausen und in das gesamte Fränkische Seenland. Der nahegelegene Bahnhof Triesdorf sowie die Anbindung an die A6 sorgen zusätzlich für eine gute regionale Erreichbarkeit. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Fränkischen Seenland mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet der Standort eine gefragte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – beste Voraussetzungen für eine nachhaltig interessante Kapitalanlage.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 21 m² Wohnfläche – ideal für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren möchten.Der Kaufpreis des Apartments beträgt 69.500 €, inkl. zugehörigem PKW-Stellplatz.----------------------Das Apartment überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die vorhandene Küche ist praktisch integriert und ergänzt das Apartment ideal. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Das Apartment liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine kleine Terrasse.Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohneinheit gehörende PKW-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und den Wert der Immobilie nachhaltig unterstreicht.Das angebotene Apartment ist derzeit für eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 270 € zzgl. 80 € Nebenkosten vermietet.

Highlights im Überblick:- ca. 21 m² Wohnfläche- 1-Zimmer-Apartment mit praktischem Grundriss- kl. Einbauküche inklusive (Pantry)- PKW-Stellplatz- kleine Terrasse- sehr gepflegte Wohnanlage

Bei Interesse an einer Besichtigung der Apartments freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.