Hochwertiges Einfamilienhaus in Hamburg-Lurup

Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Lurup im Bezirk Altona – einem grünen, bodenständigen Wohngebiet an der Grenze zu Schleswig-Holstein, geprägt von Ein- und Doppelhäusern mit kleinen Gärten und einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld.Für den täglichen Bedarf sorgt das moderne Lurup-Center mit seinen Geschäften und Dienstleistungen, ergänzt durch den Wochenmarkt am Eckhoffplatz. Als grünes Herz des Stadtteils lädt der Böverstpark zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein, weitere kleinere Grünflächen sind über die Nachbarschaft verteilt.Auch das Vereinsleben ist lebendig: Der SV Lurup bietet ein breites Sportangebot, das Stadtteilhaus ergänzt dies mit Veranstaltungen und einem Lesecafé.Verkehrstechnisch ist die Lage durch mehrere Buslinien nach Bahrenfeld, Altona und Blankenese sowie an die S-Bahn-Stationen Elbgaustraße und Eidelstedt angebunden; eine Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 ist für die kommenden Jahre geplant. Diese Mischung aus grünem Wohnumfeld, solider Nahversorgung und guter Anbindung macht Hamburg-Lurup zu einem attraktiven Standort für Familien.

Willkommen zu diesem hochwertigen Einfamilienhaus in Hamburg-Lurup! Das 2009 erbaute Haus verteilt sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² (gemäß Planunterlagen, ungeprüft) – ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial für Familien. Die Fassade ist nahezu vollständig verklinkert und verleiht dem Haus ein gepflegtes, zeitlos hochwertiges Erscheinungsbild.Der Eingang führt über eine freundliche Diele mit offener Treppe in die oberen Etagen. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die sich gut geschnitten und praktisch an den Wohnbereich anschließt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich: Hier verbinden sich Wohnen, Essen und Kochen zu einem hellen, einladenden Raum, der genug Platz für die ganze Familie sowie für gemeinsame Stunden mit Gästen bietet.Über die Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das mit gleich drei individuell nutzbaren Zimmern überzeugt – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, was für kurze Wege im Alltag sorgt. Die Raumaufteilung unter dem Dach schafft eine wohnliche, ruhige Atmosphäre, die sich ideal für Rückzug und Erholung eignet.Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.Als Teil einer kleinen, modernen Bebauung profitieren Sie von der soliden Bausubstanz bei überschaubarer Nachbarschaft. Rechnerisch entspricht der Miteigentumsanteil von 400/1000 am rund 1.104 m² großen Grundstück einem Grundstücksanteil von ca. 441 m² – die Immobilie eignet sich für Familien wie für Käufer, die Wert auf solide Bausubstanz in gefragter Hamburger Lage legen.Mit einem Kaufpreis von 749.000 € erwerben Sie hier ein Haus mit durchdachtem Grundriss und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne bei einer Besichtigung – sprechen Sie uns an.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

– Einfamilienhaus– Baujahr 2009– Klinkerfassade– Erdgeschoss– Ausgebautes Dachgeschoss– ca. 105 m² Wohnfläche*– Grundstücksanteil ca. 441 m²*– Diele mit Treppe– Offene Küche– Offener Wohn-/Essbereich– 3 Zimmer (DG)– 2 Badezimmer– Gäste-WC– Gasheizung– PKW-Stellplatz inklusive– Hamburg-Lurup

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2