Moderne Penthouse-Ferienwohnung mit Dachterrasse und Ostseeblick in Schönberg

Sehr gute Lage direkt am Schönberger Strand. Der kilometerlange Ostseestrand ist ca. 50 m entfernt, einen Supermarkt und die Bushaltestelle finden Sie gleich um die Ecke. Der Ortskern Schönberg ist ca. 5 Autominuten entfernt oder Sie erreichen ihn in ca. 15 Min. mit dem Fahrrad. Hier stehen zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen zur Verfügung. Diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist bequem mit dem Bus zu erreichen.

Kapitalanlage in begehrter Lage direkt an der Schönberger Seebrücke! Diese Wohnung verbindet Komfort mit Ostsee-Flair.Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt in der 2. Etage eines kleinen Appartementhauses von 2012 mit nur fünf Einheiten – in der Anlage „Seebrücke“, in zweiter Reihe am Schönberger Strand. Auf ca. 88 qm erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine große, sonnige Dachterrasse: Hier genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Ostsee und starten entspannt bei einem sonnigen Frühstück in den Tag. In unter einer Minute stehen Sie barfuß im feinen Ostseesand – die Schuhe können Sie quasi schon am Hauseingang stehen lassen.Ob als Ferienimmobilie mit attraktiver Vermietungsperspektive oder für eigene Auszeiten an der Ostsee: Hier genießen Sie das Urlaubsgefühl auf der Dachterrasse und am Strand zugleich.

Besondere Highlights:- Penthouse-Wohnung in einer modernen Strandvilla- Traumlage in unmittelbarer Strandnähe- Ideal zur Ferienvermietung oder Eigennutzung- Nur 2 Gehminuten zum feinsandigen Ostseestrand, zur beliebten Seebrücke und zur Strandpromenade mit Restaurants und Cafés- Sonnige Dachterrasse- Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik- Gute Verkehrsanbindung und InfrastrukturWeitere Ausstattung:- Heller Wohnbereich inkl. offener, komplett eingerichteter Einbauküche mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse- Pflegeleichte Fliesen im gesamten Appartement- Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse- Duschbad mit Handtuchheizkörper und Kosmetikspiegel- Separates WC- Zentralheizung, Fußbodenheizung- Gegensprechanlage- Glasfaseranschluss- Eigener Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe- Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine- Abschließbarer Gemeinschaftsunterstand für Fahrräder- Stauraum im eigenen DachbodenraumDie Ferienwohnung stellt ein sehr attraktives Investitionsobjekt in begehrter Lage dar. Die Einnahmen lagen in den letzten Jahren zwischen 25.000 und 30.000 €. Bei einem Hausgeld von nur 374 € inkl. Rücklagen bietet sie eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung.Die Ferienvermietung kann entweder in Eigenregie oder über einen lokalen Ferienwohnungs-Vermittler erfolgen; hierbei stehe ich Ihnen gerne unterstützend zur Seite.Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine solarunterstützte Warmwasserbereitung, die die Betriebskosten reduziert und eine nachhaltige Energieversorgung bietet.Das Inventar sowie die komplette Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten – Sie müssen also im Grunde nur noch den Schlüssel umdrehen. Ob für eigene spontane Ostsee-Auszeiten oder als verlässliche Kapitalanlage: Das Appartement ist sofort startklar. Ein schöner Vorteil für Anleger ist, dass bereits bestehende Buchungen für die kommende Saison einfach übernommen werden und Sie direkt von den ersten Mieteinnahmen profitieren. Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor, und die Übergabe stimmen wir ganz flexibel ab.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.Sie suchen eine professionelle Vermittlungsagentur und möchten Ihre erworbene Immobilie an Feriengäste vermieten? Auch hier bin ich Ihnen gerne behilflich!Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.Persönlich. Regional. Kompetent.