Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Leipziger Stadtteil Schönefeld und bietet eine verkehrsgünstige Lage für Pendler und Stadtbewohner gleichermaßen. Über die nahegelegene Autobahn A14 (Anschlussstelle Leipzig-Nordost) besteht eine direkte Verbindung in Richtung Dresden sowie über das Schkeuditzer Kreuz weiter auf die A9 in Richtung Berlin. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit dem Pkw gelangt man in etwa 15 Minuten direkt ins Zentrum. Die nächste Haltestelle liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt.In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, Netto und Lidl, sowie das nahegelegene Paunsdorf Center mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomie.Für Familien ist die Lage besonders beliebt durch die Nähe zu mehreren Kindertagesstätten und Schulen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Kindertagesstätte „Spatzennest“, ebenso wie die Kita „Haus Sonnenschein“. Im Bereich der Schulen befinden sich unter anderem die Grundschule Portitz sowie die weiterführende Oberschule „An der Riesaer Straße“. Auch das Gymnasium Schönefeld ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44,8 m², die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 saniert und bietet eine praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, während die Beheizung der Wohnung über Fernwärme erfolgt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 langfristig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 246,78 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 2.961,36 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt 416,24 €.

SonstigesDie zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen – ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen – in ungeschwärzter Form.Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.Hinweis: Zur besseren Präsentation der Immobilie wurden Räume virtuell aufgeräumt. An den baulichen Gegebenheiten, der Raumaufteilung, den Oberflächen, der Ausstattung sowie sämtlichen festen Bestandteilen der Immobilie wurden keine Änderungen vorgenommen. Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen somit dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen