Ehemaliges Winzerhaus geplant als Mehrfamilienhaus

Neumagen-Dhron, der älteste Weinort Deutschlands ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Neumagen-Dhron ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Er liegt idyllisch an der Mosel, umgeben von sanften Weinbergen und beeindruckender Natur. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Weingütern. Ebenso sind ein Kindergarten, als auch eine Grund- und weiterführende Schule vorhanden. Größere Städte wie Trier und Bernkastel-Kues sind schnell erreichbar, ebenso wie Luxemburg. Neumagen-Dhron ist ein beliebtes Reiseziel für Weinliebhaber und Outdoor-Fans, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ruhigen, naturnahen Lebensqualität. Neumagen-Dhron hat 2337 Einwohner.Entfernungen: Trier: 37km Wittlich: 28km Luxemburg: 87km

Ehemaliges Winzerhaus mit genehmigter Planung für vier Wohneinheiten – interessantes AusbauprojektDieses Winzerhaus aus dem Jahr 1895 bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler.Für die Umgestaltung in vier Wohneinheiten liegen eine Baugenehmigung, Baupläne und statische Unterlagen vor. Die geplante Aufteilung sowie die Grundrisse sind den beigefügten Plänen zu entnehmen. Vorgesehen sind außerdem 1,25 Stellplätze je Wohneinheit.Das Gebäude befindet sich in einem für die weitere Sanierung vorbereiteten Rohbauzustand. Bereits ausgeführt wurden unter anderem neue Betondecken sowie erste Zwischenwände in zwei der geplanten Wohnungen.Wichtiger Hinweis: Der Innenausbau steht noch vollständig aus. Es sind derzeit weder Heizungsanlagen noch Badezimmer oder sonstige wohnfertige Ausstattungen vorhanden.Privatverkauf: Die Immobilie wird provisionsfrei direkt durch die Eigentümer angeboten und verkauft. Die Veröffentlichung dieses Inserats erfolgt lediglich in deren Auftrag.

* Ehemaliges Winzerhaus* Baujahr ca. 1895* Neumagen-Dhron / Ortsteil Dhron* Nettogebäudefläche ca. 528 m²* Wohnfläche ca. 317 m²* Nutzfläche ca. 208 m²* Pläne, Statik und Baugenehmigung vorhanden* Geplant: 4 Wohnungen* 1,25 Stellplätze je Wohnung* Privatweg anteilig im Eigentum* Zusätzliches kleines Nebengebäude / Scheune hinter dem Haus* Haus auf jeder Etage befahrbar* Brunnen in der untersten Etage

Dieses Objekt wird provisionsfrei über den Eigentümer verkauft. Inserat erfolgt im Auftrag.