Ins eigene Haus: Einfamilienhaus mit 641 m² Grundstück und Garage in Schüttorf

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Schüttorf. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt.Schüttorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Der historische Stadtkern ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften und Gastronomie.Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Schüttorf mit Anschluss an die A30 und A31 besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Schüttorf bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr.Die Grafschaft Bentheim bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.

EIN EIGENES HAUS MIT VIEL PLATZ UND EIGENEM GARTENDer Wunsch nach den eigenen vier Wänden: Dieses Einfamilienhaus in Schüttorf bietet dafür eine interessante Gelegenheit. Fünf Zimmer auf ca. 103 m² Wohnfläche, ein 641 m² großes Grundstück mit Garten und zusätzliche Flächen im vollständig unterkellerten Haus schaffen Platz für das tägliche Leben und persönliche Interessen.Das Haus ist sofort verfügbar und grundsätzlich direkt nutzbar. Die Ausstattung ist teilweise älteren Datums und bietet Gelegenheit, das eigene Zuhause nach und nach individuell zu gestalten. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.Auch das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben dem Garten stehen eine Garage, eine großzügige Auffahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten, ein Geräteschuppen sowie ein geschützter Innenhofbereich mit überdachter Terrasse zur Verfügung.Eine Besonderheit ist der vollständig unterkellerte Bereich mit mehreren praktisch nutzbaren Räumen und einem Gäste-WC. Der nahezu ebenerdige Zugang von der Einfahrt erleichtert die Nutzung im Alltag.Eine Immobilie für Käufer, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten und dabei Wert auf zusätzliche Nutzflächen, praktische Ausstattung und Raum für persönliche Vorstellungen legen.

• Ca. 103 m² Wohnfläche• 5 Zimmer zuzüglich Küche und Badezimmer• Ca. 641 m² Grundstück• Sofort verfügbar• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster• Einbauküche, Übernahme auf Wunsch• Teilweise 2016/2017 erneuerte Fenster• Ältere Fenster insbesondere im Obergeschoss• Gaszentralheizung, Baujahr Anlagentechnik 2016• Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppich• Kleiner Balkon• Vollständig unterkellert• Mehrere Kellerräume mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten• Küchenähnliche Einrichtung und Gäste-WC im Keller• Nahezu ebenerdiger Kellerzugang von der Einfahrt• Garage• Großzügige Auffahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten• Garten und Geräteschuppen• Geschützter Innenhof mit überdachter Terrasse• Dekorativer, wasserführender, überdachter Brunnen

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig (Doppelmakler).Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Gemäß den gesetzlichen Regelungen der §§ 656c ff. BGB wird die Maklerprovision von Käufer und Verkäufer jeweils in gleicher Höhe getragen.SonstigesDas Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und kann nach Abschluss des Kaufvertrags und entsprechender Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist nicht abschließend dokumentiert. Eine verbindliche Angabe zum Baujahr ist daher nicht möglich.Nach den vorliegenden Bauunterlagen wurde Ende der 1970er-Jahre eine Außenwandisolierung mit anschließender Klinkerverblendung vorgenommen.Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Eine Gewährleistung für die Funktionsfähigkeit der Küche und ihrer Elektrogeräte wird vom Verkäufer nicht übernommen, soweit gesetzlich zulässig.Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: NiedersachsenBezugsofort