Einfamilienhaus (Nordhaus-Fertighaus) mit Terrasse und Garage im schönen Sievern

Geestland – Sievern:Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ortsteil Sievern der Stadt Geestland. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Cuxhaven und Bremerhaven sind sowohl die Nordseeküste als auch wichtige Wirtschaftsstandorte der Region bequem erreichbar.Regionale Direktvermarkter und Hofläden in der Umgebung bieten frische Produkte aus der Region und unterstreichen den ländlichen Charakter des Standortes. Zudem befindet sich im Ort ein „Tante Enso“-Supermarkt mit erweiterten Öffnungszeiten und Nahversorgung direkt vor Ort. Ein Kindergarten ist in Sievern vorhanden; Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Ort Langen bietet zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote. Der Sieverner See ergänzt das Freizeitangebot und bietet Möglichkeiten zur Erholung in naturnaher Umgebung.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbinden möchten.

Dieses ca. 1981 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 872 m² großen Grundstück in Geestland und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m². Errichtet wurde die Immobilie in NORDHAUS-Großtafelbauweise mit vorgefertigten Wand- und Deckenelementen sowie einer tragenden Holzfachwerkkonstruktion. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich ideal als zentraler Treffpunkt des Familienlebens eignet. In Verbindung mit der angrenzenden Küche und dem praktischen Abstellraum bietet sich hier die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich einzurichten.Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Terrasse wurde ca. im Jahr 2015 erneuert und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ebenso wurde der Weg zum Haus ca. im Jahr 2015 erneuert.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen kleinen Raum, der ursprünglich als WC genutzt wurde. Ob Gäste-WC, HWR, Abstellraum oder individuelle Nutzung – hier stehen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen.Unter der Treppe zum Dachgeschoss befinden sich praktische Abstellmöglichkeiten sowie die Hausanschlüsse.Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein großzügiges Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein kleineres Zimmer. Insgesamt stehen somit bis zu sechs Räume zur Verfügung, wobei sich das kleinere Zimmer beispielsweise als Büro, Ankleide oder Hobbyraum anbietet. Ebenso gibt es einen Bodenraum.Die Immobilie ist nicht unterkellert und verfügt über eine große Garage mit zusätzlichem Raum im hinteren Bereich. Im Rahmen laufender Instandhaltungsmaßnahmen werden dort noch drei Fenster erneuert.In jüngerer Zeit wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen im Innenbereich, der Anstrich der Treppe, Anstricharbeiten an Fassade und Fenstern. Ebenso wurde der Rasen frisch ausgesät.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2006. Die Fenster sind zweifach verglast. An allen Fenstern im EG sind manuell bedienbare Außenjalousien vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und ermöglicht zeitgemäße Internetgeschwindigkeiten. Eine Satellitenanlage ist ebenfalls vorhanden.Das Walmdach ist mit Tonfalzziegeln eingedeckt und ergänzt den klassischen Charakter der Immobilie.Das Grundstück erstreckt sich in der Tiefe über die Garage hinaus und endet gemäß Flurkarte in einem Bereich etwas dahinter.Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Fertighaus der Marke Nordhaus aus dem Baujahr ca. 1981. Ein Sachverständigenbericht eines Bausachverständigen liegt vor und kann eingesehen werden.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen